10 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0685)

HUSUM NORDSEE: Attraktives Anlageobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen in wunderschöner Ortsrandlage!

externe Objnr	0685
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	307 m²
Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	1.280 m²
Zimmer	10
Schlafzimmer	6
Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	307 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0685	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	307 m²	Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	1.280 m²	Zimmer	10
Schlafzimmer	6	Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	307 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Solides Anlageobjekt mit Charme in beliebter ruhiger Wohnlage !
Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich !

Das 2002 massiv fertiggestellte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten besticht durch eine hübsche Architektur und reizvolle Wohnlage! Es ist klassisch gebaut mit Friesengiebel, Krüppelwalmdach sowie 2 Gauben und ist verhältnismäßig gut isoliert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Einbauküche,Terrasse und Carportstellplatz mit abschließbarem Abstellraum.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 76qm (3 Zimmer)
Wohnung 2 ca. 62qm (2 Zimmer)
Hauseingangsflur ca. 10,38qm

Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnung 3 ca.86qm (3 Zimmer)
Wohnung 4 ca. 70qm (2 Zimmer)
Treppenflur ca. 2,33qm

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die gesamte Nettokaltmiete ist aktuell 25.920 p.a. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Echtholztreppen in den ausgebauten Spitzboden. Zu jeder Dachgeschosswohnung gehört eine eigene separate Terrasse im hinteren Grundstücksbereich. (Balkonanbau ist möglich)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

ANMERKUNG:
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung des Bauamtes für eine mögliche WEG- Aufteilung des Komplexes in Eigentumswohnungen liegt vor.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das großzügige Grundstück liegt in sehr ruhiger aber stadtnaher Wohnlage. In wenigen Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw..

Ausstattung: teilweise Parkett in den Wohnbereichen, tw. Fussbodenerwärmung, Dacheindeckung mit anthrazitfarbener Tonpfanne, isolierverglaste Sprossen-Holzfenster mit Rundbögen, Kupferdachrinnen, eine Gastherme 2020 erneuert, Breitbandanschluss vorhanden. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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