8 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0839)

Vermietet mit Potential: Wohn-Geschäftshaus mit Parkplätzen in exponierter Lage in Husum Ost !

externe Objnr	0839
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Westküste komplett
Wohnfläche	522 m²
Grundstücksgröße	1.206 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	522 m²
Gewerbefläche	360 m²
Befeuerungsart	Öl, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	440.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	12

externe Objnr	0839	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Westküste komplett	Wohnfläche	522 m²
Grundstücksgröße	1.206 m²	Zimmer	8
Schlafzimmer	4	Badezimmer	3
Vermietbare Fläche	522 m²	Gewerbefläche	360 m²
Befeuerungsart	Öl, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	440.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	12

Objektbeschreibung: Ideal für Selbständige / Wohnen & Arbeiten & Vermieten unter einem Dach !

Tolle Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses teilweise vermietete Wohn-Geschäftsgebäude in Husum Ost.
Das langgestreckte Wohngebäude Bj 1951 bestand ursprünglich aus einer Bäckerei mit Verkaufsladen und oben Wohnung. Es wurde um 1958 umfangreich erweitert und hat nun 2 große Wohnungen im Dachgeschoss, eine davon ist unbefristet vermietet. Im hinteren Erdgeschossbereich befindet sich die alte Backstube sowie diverse Räume, Lagerflächen u.ä. - ideale Ausbaureserve!

In den 70er Jahren entstand der ca. 300qm große Flachdachanbau zum Betrieb eines Supermarktes. Dieser Gebäudeteil ist durch eine extrastarke Deckenkonstruktion statisch für eine mögliche Aufstockung vorbereitet. Das Ladenlokal ist unbefristet vermietet.

Gewerbeflächen ca. 325qm + 35qm
Wohnungen ca. 62qm und 100qm
Erzielbare Miete aktuell ca. 3.000,- Eur mtl.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings Sanierungsstau!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2031
Endenergiebedarf: 235.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Eckgrundstück liegt an einer Durchgangsstasse wenige Minuten ins Zentrum.

Ausstattung: 2 Garagen, Ölzentralheizung im Wohnhaus, Gastherme im großen Ladenlokal. Teilkeller, Ausreichend Parkplätze vor und neben dem Haus. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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