5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Friedrichstadt (Objektnummer 0897)

Schönes Einfamilienhaus mit Westgarten in ruhiger Sackgassenlage! Ebenerdig Wohnen ist möglich!

externe Objnr	0897
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	711 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0897	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25840
Ort	Friedrichstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	711 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	285.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie oder ein Seniorenpaar mit Lust auf Garten!
EBENERDIG WOHNEN IST MÖGLICH!

Das solide massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine ruhige Sackgassenlage und komfortables Wohnen mit schönem Garten. Gut geschnittene Grundrisse in beiden Etagen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl!

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-Duschbad, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleiner Speisekammer

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad

Seit 2005 sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden - es besteht noch ein überschaubarer Modernisierungsstau.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In einer ruhigen Sackgasse wenige Gehminuten ins Zentrum steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Fußminuten entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.
Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball).
Angeln, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.

Ausstattung: Stäbchenparkett im Gasbrennwertheizung 2011, Neues Dach 2016, Garage mit el. Toröffner, Markise an der Westterrasse, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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