12 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0652)

Citynah und gut vermietet: Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Bürofläche, 2 Wohnungen u 7 Parkplätzen!

externe Objnr	0652
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	360 m²
Nutzfläche	204 m²
Grundstücksgröße	530 m²
Zimmer	12
Vermietbare Fläche	360 m²
Gewerbefläche	204 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach

externe Objnr	0652	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	360 m²
Nutzfläche	204 m²	Grundstücksgröße	530 m²
Zimmer	12	Vermietbare Fläche	360 m²
Gewerbefläche	204 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach

Objektbeschreibung: Ein reizvolles Baudenkmal als attraktives Investment in Zentrumsnähe!
Büros und 2 Wohnungen mit ausreichend Parkplätzen am Haus.

Das historische Stadthaus ( sog. breitgelagertes Traufenhaus ) als eingeschossiger Backsteinbau mit 9 Achsen und Außentreppe mit klassizistischem Portikus diente einst als Weinhandlung bzw. Spirituosen- und Senfherstellung. 1998 wurde es umfangreich saniert. Die gesamte Immobilie ist solide unbefristet vermietet für zusammen ca. 33.480 Eur p.a. Im Erdgeschoss ist eine ca. 204qm große Bürofläche - das Dachgeschoss umfasst 2 Wohnungen, die über einen separaten seitlichen Hauseingang erreicht werden. Zum Gebäude gehören 7 eigene Kfz- Stellplätze - Gold wert in der Husumer Innenstadt !

Aufteilung Erdgeschoss:
6 unterschiedlich große Büroräume mit EDV- Verkabelung, Sanitärbereiche, Archivraum, Teeküche und barrierefreier Nebeneingang.
Aufteilung Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung ca. 86qm und 3 Zimmer- Wohnung ca. 71qm.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es kann übernommen werden nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2025
Endenergieverbrauch: 94.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt zentrumsnah in verkehrsgünstiger Lage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Jede Mieteinheit hat eine eigene Gastherme, abschließbarer Geräteschuppen für Fahrräder etc. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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