6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0764)

HUSUM ZENTRUM: Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit 2 Wohnungen, Westgarten, Balkon und Garage!

externe Objnr	0764
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	330 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Balkon/Terrassen	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Provision	2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	Kaufpreis VB
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0764	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	330 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Balkon/Terrassen	2
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Provision	2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Freitext Preis	Kaufpreis VB
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garage und Westgarten nur einen Katzensprung zum Marktplatz!
Das optimale Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf weiterführenden Schulen oder Wohnen und Büro unter einem Dach!

Es besteht Investitionsstau insbesondere in der Erdgeschosswohnung sowie Feuchtigkeit im Kellerbereich.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,90m und verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Westterrasse am Garten sowie Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Räume sind hier ca 2,80m hoch. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist bis in die Spitze isoliert, die Fenster sind ca. 2005 und die Gasbrennwertheizung 2016 erneuert.

Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse. Vom Balkon im 1. OG hat man einen schönen Blick darauf.

Gold wert ist in dieser zentralen Lage die Garage sowie der Stellplatz davor.

Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.

Übergabe nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 165.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt sehr zentral an einer Durchgangsstrasse. Wenige Schritte sind es fußläufig in die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Teilkeller mit Heizungsraum, große Garage, Platz für 2 PKW davor, Kabel-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
Tel.: 04841 - 802 412

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