9 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Witzwort (Objektnummer 1013)

Halbinsel Eiderstedt: Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, schönem Garten und Garage BEZUGSFREI !

externe Objnr	1013
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25889
Ort	Witzwort
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	1013	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25889
Ort	Witzwort	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²	Zimmer	9
Schlafzimmer	6	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Günstig Wohnen und Vermieten - Bezugsfrei !

Das großzügige Wohnhaus mit Ursprung im 1886 ist aktuell aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca 145qm Wohnfläche und einem separat zugänglichen Wohnbereich im Dachgeschoss mit ca. 100qm Wohnfläche. Im hinteren Bereich ist neben einer Garage noch weiterer Parkplatz für 3 Autos und der schöne große Garten.

Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- tw. Fussbodenheizung
- Fenster mit Außenrollläden, neue Haustür mit Podest
- Hochwertige Einbauküche ca. 2020
- 2010 Ölbrennwertheizung mit Solarunterstützung

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Kaminofen, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, komfortables Vollbad, Küche mit Essgelegenheit, Gartenstube mit Ausgang auf die Westterrasse, Büro, Abstellraum mit Durchgang zur Garage

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Duschbad, Einbauküche, Heizungsraum

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2032
Endenergieverbrauch: 131.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Leben hier oben an der Nordsee ist geprägt von frischer Nordseeluft und der Weite des Horizonts. In ca. 10 Autominuten erreicht man die schöne Stormstadt Husum. Nach Hamburg gelangt man in gut eineinhalb Stunden über die Autobahn A23. Zum nächsten Badestrand sind es ca. 3,5 km. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Der anerkannte Erholungsort Witzwort liegt auf der Halbinsel Eiderstedt unweit der schönen Hafenstadt Tönning, gut 20 Minuten fährt man zu den endlosen Sandstränden von St. Peter -Ording.

Das Grundstück liegt mitten im Dorf an der Dorfstrasse und hat einen schönen großen Garten nach Westen mit Blick in die Eiderstedter Marschlandschaft.

Ausstattung: Glasfaseranschluss vorbereitet - soll lt. Anbieter ab 2025 nutzbar sein, Elektrik erneuert, Ölbrennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Kaminofen, Gartenhaus, großer Schuppen, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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