6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Steinberg (Objektnummer 1097)

In Sichtweite zur Ostsee - Einzigartiger Winkelbungalow mit viel Platz für Naturfreunde und Genießer

externe Objnr	1097
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24972
Ort	Steinberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wasserblick
Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	129 m²
Grundstücksgröße	1.433 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	1097	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24972
Ort	Steinberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wasserblick	Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	129 m²	Grundstücksgröße	1.433 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	480.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Familie und Leute mit Lust auf Natur und Meer !

Ein echtes Unikat ist dieses großzügige Wohnanwesen. Der 1969 in Winkelform gebaute Bungalow ist fast vollständig unterkellert - er wurde nach einem Brandschaden 1993 umfangreich saniert und um einen großzügigen Wintergarten erweitert. Herrlich ist nach Norden der direkte Blick über die Felder (Landschaftsschutzgebiet) bis zur Flensburger Förde. Von der sonnigen Südterrasse schaut man über den Garten ins Grüne. Der riesige Keller bietet jede Menge Platz für Hobbies und Freitzeit, die südlichen Räume haben volles Tageslicht aufgrund der Hanglage des Grundstücks.
Das Objekt ist von solider Substanz - es besteht baujahrsbedingt erheblicher Investitionsstau

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangs-Flur, großzügiger offener Wohn-Küchen- Essbereich mit Wintergarten und Ausgang auf die riesige Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro mit Terrassenausgang, seniorengerechtes Duschbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, zusätzliches Duschbad, Speisekammer

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2026
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Wenige Minuten zum Ostseestrand an der Geltinger Bucht liegt diese reizvolle Wohnimmobilie - ein perfekter Rückzugsort. Der beliebte Küstenferienort Steinbergholz im Norden der leicht hügeligen Landschaft Angeln ist ländlich geprägt. Wenige Minuten spaziert oder radelt man zum Sandstrand mit Restaurant in Steinberghaff oder zur Seebadeanstalt Norgaardholz wo sich sogar eine kleine Seebrücke befindet. 20 Autominuten sind es etwa nach Flensburg oder Kappeln. Im etwa 4km entfernten Steinbergkirche findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Ausblick zur Flensburger Förde auf die Ostsee und in die Natur.

Ausstattung: Einbauküche, ein barrierefrei modernisiertes Duschbad, Ölzentralheizung 1991, Solarthermie-Anlage 1999, PV- Anlage von 2001 (Rest-Kapazität ca. 90%), Solarthermie für Warmwasserunterstützung, Sauna, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/ Breitband, Garage mit Werkstattraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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