3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 1100)

Wenige Minuten zum Meer: Geschmackvoll saniertes gemütliches Häuschen am Deich mit tollem Ausblick !

externe Objnr	1100
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	57 m²
Grundstücksgröße	467 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	335.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1100	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	57 m²	Grundstücksgröße	467 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	335.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das perfekte Wochenendhäuschen - oder auch zum Dauerwohnen !

In dieses reizvolle Haus am Deich kann man so einziehen und sich wohlfühlen !
Das Siedlungshaus aus den 40er Jahren wurde in den letzten Jahren umfangreich umgebaut und erneuert. Ein echtes Highlight ist der wunderbare Blick in die typische Marschlandschaft.
Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:

2004 Duschbad und Wohnzimmer vergrößert
2021 neue Gasbrennwerttherme, Ausbau Hobbyraum im Nebengebäude
2023 Neue Einbauküche mit E- Geräten, neuer Laminatbodenbelag im DG
2024 diverse Renovierungen innen und außen, Fussbodenheizung im Wohn-Essbereich mit neuem Vinybelag, Außenanstrich Haustür und Nebengebäude
2025 Erneuerung Zuwegung zwischen den Gebäuden, Drainage, Gartengestaltung mit Beet und kleiner Terrasse, Solar-Balkonkraftwerk 2 kWp mit Speicher

Das ebenfalls solide massiv errichtete Nebengebäude (ehemaliger Stall) beherbergt im Erdgeschoss einen Abstellraum, Hobby/Gästeraum und Werkstatt sowie oben eine Garage mit Einfahrt auf Deichniveau.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Echtholztreppe, offener Wohn- Küchen- Essbereich mit Terrassenausgang, Duschbad mit Gastherme

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur/ kleines Büro, großes Schlafzimmer

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig ! Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom nahen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Haus steht geschützt an einem alten Binnendeich wenige Minuten zur nächsten Badestelle am Meer entfernt.

Ausstattung: Kaminofen im Wohnzimmer, Außenrolläden, Flüssiggastank, gemeinsame Mehrkammer-Kläranlage mit dem Nachbarn, Holzgartenhaus und Brennholzlager Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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