7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 1141)

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: Wohnen und Vermieten mit wunderschönem Blick in die Marsch

externe Objnr	1141
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	974 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	1141	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	184 m²
Nutzfläche	44 m²	Grundstücksgröße	974 m²
Zimmer	7	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Mit Inselfeeling Wohnen & Vermieten !

Das solide Wohnhaus mit Nebengelass besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Ausblick in die typische nordfriesische Insellandschaft. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist fast barrierefrei bewohnbar und verfügt über eine Westtterrasse sowie eine weitere überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich. Die beiden Ferienappartements im voll ausgebauten Dachgeschoss erreicht man über eine eigene Haustür und Treppe. Die Vermietungstage liegen im Schnitt bei ca .150-180 Tagen p.a.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind die letzten Jahre einige Investitionen getätigt worden
- 2012 Einbauküche neu
- 2014 PV Anlage 10 kW
- 2014 neue Außenrollläden im Erdgeschoss
- 2015 neue Buderus Öl-Zentralheizung

Das Objekt ist verfügbar ab Sommer 2027 nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2036
Endenergieverbrauch: 95.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Das Haus steht in zentraler Lage im Herzen der Halbinsel. Ein Supermarkt mit Bäcker ist nicht weit, verschiedene Restaurants und Dienstleister sind mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren.

Ausstattung: Außenrolläden komplett, Garage, superschnelles Internet dank Glasfaser-/Breitbandanschluss. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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