5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 1176)

Bezugsfrei: Komfortabel ebenerdig Wohnen mit wunderschönem Südgarten in Sackgassenlage in Meeresnähe

externe Objnr	1176
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	862 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	1176	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	124 m²
Grundstücksgröße	862 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Pultdach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	375.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Perfekt für eine Seniorenpaar mit Lust auf Garten oder eine kleine Familie!

Ein echtes Unikat ist diese komfortable Wohnimmobilie. Die unscheinbare kleine Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren wurde 2010 kernsaniert und mit einem großzügigen Anbau auf ca 123qm im Erdgeschoss erweitert. Von der offenen Wohnküche gelangt man auf die sonnige Südterrasse in den schön eingewachsenen Garten und zur Garage.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgang, Abstellraum

Die zwei ehemaligen Zimmer im Dachgeschoss sowie der erweiterte Bodenraum bieten jede Menge Abstellfläche.

Anmerkung: Einbauküche ist nicht vorhanden.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2036
Endenergieverbrauch: 131.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig am Ende einer Sackgasse am Ortsrand mit direktem Blick zum Nordseedeich. Ca. 10 Minuten radelt man bequem zum Dockkoog - der Husumer Badestelle - bzw. in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten. Genauso schnell ist man im Schobüller Wald und kann bis zum Watt spazieren.

Ausstattung: Kamin, Außenrollläden elektrisch, Sauna, PV Anlage 19KW, Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser, 1 Kellerraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen, Garage mit elektrischem Toröffner mit FB, massives Nebengebäude im Garten u.v.m. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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