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Für FIRMA + FAMILIE ! Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbehalle auf großem Grundstück mit Potential !

externe Objnr0608
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25866
OrtMildstedt
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße1.951 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis320.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl10
externe Objnr0608 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25866
OrtMildstedt LandDeutschland
Wohnfläche207 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße1.951 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis320.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl10
Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Gewerbebetrieb wie Hausmeister-Gartenservice, Handwerker, Kurierdienst u.v.m.

WEITERE BEBAUUNG MÖGLICH !

Dem Bau der Gewerbehalle für ein Fuhrunternehmen1970 folgte der Bau des großzügigen Wohnhauses 1974 mit 7 Zimmern. Im Verbindungstrakt sind Heizungsanlage, HWR und Gäste-Duschbad untergebracht. Die vorhandenen Gebäude können komplett umfahren werden, das Grundstück hat noch Ausbaupotential.

Das solide Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es sind bereits einige Investitionen getätigt worden:
2006 Fenster im Erdgeschoss erneuert
2011 Luftschichtdämmung mit Steinwolle
2011 Neue Ölzentralheizung
2011 Erneuerung des komfortablem Duschbades barrierefrei im EG


Aufteilung Erdgeschoss:
großer Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer und Durchgang zum Zwischentrakt mit HWR und Gäste-Duschbad, Wohn- esszimmer, barrierefreies neuwertiges Duschbad, Schlafzimmer
weiterhin Heizungsraum und Durchgang in die Halle

Aufteilung Dachgeschoss:
großer Flur mit Bodenluke, 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannendusche, Elternschlafzimmer mit eigenem kleinen Duschbad en suite und Ausgang auf die große Dachterrasse.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Vor den Toren der Stormstadt Husum an der Nordsee liegt die Gemeinde Mildstedt. Die Immobilie liegt in einer kleinen Sackgasse zwischen verschiedenen Gewerbebetrieben in der Nachbarschaft. Trotzdem hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Stadtbus hält um die Ecke, wenige Minuten sind es zum Gewerbegebiet Husum .
Ausstattung: Einbauküche, Heizungsleitungen ca. 1985 unter Putz verlegt, Breitbandanschluss ist bestellt. Gewerbehalle ca 171qm mit Sektionaltoren elektrisch mit FB vorn und hinten (Zufahrt schwerlastfähig), Starkstromanschluss, großer Spitzboden , SAT TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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