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Idyllische Alleinlage nahe Husum/Nordsee: TOTALSANIERUNGSFALL auf 3,2ha Areal mit Wiese und Wald !

externe Objnr0634
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ25813
OrtSchwesing
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße33.499 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer4
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis215.000 €
Provision5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung
externe Objnr0634 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ25813
OrtSchwesing LandDeutschland
Wohnfläche230 m² Grundstücksgröße33.499 m²
Zimmer9 Schlafzimmer6
Badezimmer4 BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis215.000 € Provision5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
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Objektbeschreibung: Hier lassen sich Träume verwirklichen ! Viel Wohnraum, Werkstatt, Stall, Wiese und Wald - ein stark sanierungsbedürftiger Resthof mit POTENTIAL in idyllischer Lage wenige Minuten von Husum! Perfekt für Pferdefreunde, Hobbylandwirte, Kleintierzüchter oder einfach Genießer und Individualisten...

Über die eigene 300m lange Zufahrt erreicht man dieses außergewöhnliche uneinsehbare Gehöft. Es besteht aus einem großen Haupthaus mit mehreren Wohnbereichen und Zugängen sowie ca. 92qm Werkstattbereich. Der riesige Dachboden bietet eine enorme Ausbaureserve. Eine sonnige große geschützte Südwestterrasse mit Blick ins eigene Grün lädt ein zum Entspannen. Das ca.1948 in einfacher Bauweise massiv errichtete Gebäude wurde seit den 80er Jahren innen teilweise umgebaut und ca. 2000 im Erdgeschoss in "Marke Eigenbau" mit einem Rotklinkerstein mit Luftschicht vorgemauert, 2003 die Dacheindeckung in Blech erneuert mit Pfannenoptik.

Das ca 3,2ha große Hofgrundstück hat ca. 5000qm Wald, 2,5ha Weideland und ca. 2000qm Hausgrundstücksanteil. Der Weg zum Hof ist ebenfalls Eigentum.

Die Geschosszwischendecken sind in unterschiedlichen Stärken massiv, die meisten Fenster sind alte isolierverglaste Kunststofffenster. Die Raumhöhen im EG sind ca. 215cm und oben nur ca. 203cm.

Das Objekt ist komplett sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig - es bietet allerdings aufgrund des großen Volumens viel Potential für neue Raumgestaltung mit tollem Ausblick.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: In wunderschöner absoluter Alleinlage abseits der Strasse liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. In 10 Autominuten erreicht man bequem die Stormstadt Husum an der Nordsee. Dort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, kulturelle und kulinarische Angebote, Bahnanschluss Richtung Sylt / Hamburg und den Hafen, Strand und Anbindung an die nordfriesiche Insel- und Halligwelt.
Ausstattung: Sonniger Südbalkon, Teilkeller mit Heizungsanlage (Öl ca 1978 mit Kunststofftanks, separate Holzfeuerungsanlage 2007), Brunnen, ca. 88qm Gerätescheune , ca 70m langes flaches teilweise abgängiges Stallgebäude (ein Relikt aus Zeiten als Außenstelle einer Schweinemastanlage), Werkstatt mit Hebebühne, langes Carport über die die ganze Hausbreite, alter Baumbestand, 2 alte zugewachsene Fischteiche. Sat-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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