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Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

externe Objnr0640
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25845
OrtNordstrand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche554 m²
Grundstücksgröße1.650 m²
Zimmer16
Schlafzimmer8
Badezimmer8
BefeuerungsartElektro
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl7
externe Objnr0640 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25845
OrtNordstrand LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche554 m²
Grundstücksgröße1.650 m² Zimmer16
Schlafzimmer8 Badezimmer8
BefeuerungsartElektro HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl7
Objektbeschreibung: Eine schöne Geldanlage in unmittelbarer Meeresnähe - ideal für Ferien- und/ oder Dauervermietung !

1985 und 1988 wurden diese beiden baugleichen großzügigen Wohnhäuser im Friesenstil mit jeweils ca. 227qm Wfl. zum Zwecke der Vermietung in klassischer massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern befinden sich in einem gepflegten Zustand, 2 davon dienen derzeit als Ferienwohnung. Alle EG- Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse nach Süden bzw. Westen. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und Duschbad
Die beiden EG Wohnungen im Haus 2 sind 2017 totalsaniert bzw. teilsaniert.
Beheizt werden alle Wohnungen über Fussbodenheizungen mit eigenen Kreisläufen, welche über elektrische Boiler versorgt werden (Umrüstung z.B. auf Gas wäre relativ einfach möglich). Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer laufen ebenfalls über Strom.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, alle Wege, Parkflächen und Terrassen sind gepflastert.
Das Angebot umfasst auch die komplette Ausstattung der beiden Ferienwohungen.

Übernahme nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2029
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Nordseedeich an der Husumer Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Mühle mit Cafe, Bäckerei sowie dem Yachthafenbereich mit weiteren gastronomischen Angeboten.
Ausstattung: Fussbodenheizung in allen Wohnungen, Abstellmöglichkeiten in den Spitzböden, geräumiges massiv gebautes Gerätehaus (war eigentlich als Saunahaus konzipiert - Anschlussmöglichkeit vorhanden) mit eigener Westterrasse, Spätere Kaminofenanschlüsse möglich über vorhandene Schornsteine, schön angelegter Garten, Sat-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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