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TOPENERGIEWERTE: Komfortables Einfamilienhaus mit Erdwärme und sonniger Südterrasse in ruhiger Lage!

externe Objnr0646
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25855
OrtHaselund
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße792 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport
BauweiseHolz
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Provision4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr0646 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25855
OrtHaselund LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Grundstücksgröße792 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung KücheEinbauküche
StellplatzartCarport BauweiseHolz
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis278.000 € Provision4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ideal für eine junge Familie mit Schulkindern !

Das 2009 auf einer Klimabodenplatte erbaute moderne Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu 3 Kindern ein komfortables Zuhause. Eine Raumhöhe von ca. 265cm mit offener Balkenlage und die Raumgestaltung mit warmen Farben vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige offene Wohn-Küchen-Essbereich hat einen Ausgang auf die große überdachte Südterrasse zum Garten. Hier gibt es ferner Speisekammer, Windfang/ Vorflur mit Gäste-WC, Büro/ Gästezimmer, HWR und Ausgang zum großen Carport mit abschließbarem Abstellraum. Der zentrale große Flur oben mit Einbauschrank führt zum Elternschlafzimmer mit schickem Vollbad en suite, 3 Kinderzimmern sowie einem separaten Duschbad für die Kids bzw. Gäste. Durch die flache Dachform hat man hier verhältnismäßig wenig Raumverluste in den Schrägen. Das Haus hat sehr geringe Energiekosten dank effizienter Erdwärmeheizung und sehr gutem Dämmstandard. Die Bauweise ist Holzständerwerk -Konstruktion mit Verblender.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2019
Endenergiebedarf: 21.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Der beliebte ländlich geprägte Ort Haselund mit ca. 880 Einwohnern liegt gut erreichbar an der B200 zwischen Husum und Flensburg. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Edekamarkt. Größere Einkäufe erledigt man im nahegelegenen Zentralort Viöl wo sich Discounter, Schlachterei, Bäcker sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Sackgassencharakter mit Südausrichtung.

Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Husum, nach Flensburg dauert es ca. 25 Minuten.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster und Türen mit 5 Kammer-System und Ug 0,8, Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, moderne offene Einbauküche, Design-Vinylböden in den Zimmern, die weiteren Räume sind gefliest, Zentralstaubsaugeranlage, TV-Anschlüsse in allen Zimmern, Stauraum im voll isolierten Spitzboden, SAT-TV und DSL verfügbar. Installationsvorrichtung für eine PV Anlage auf dem Süddach ist vorhanden und könnte problemlos wieder bestückt werden.
In Haselung ist Breitbandanschluss möglich.
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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