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Idyllische Alleinlage mit Weitblick: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus m 2 Wohnungen und MiniHauskoppel

externe Objnr0665
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25840
OrtKoldenbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße3.285 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis135.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Währung
Stellplatzanzahl6
externe Objnr0665 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25840
OrtKoldenbüttel LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Grundstücksgröße3.285 m²
Zimmer7 Schlafzimmer4
Badezimmer3 BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis135.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: MACH WAS DRAUS !
Eine Immobilie mit Potential - Ideal zum Wohnen/ Arbeiten/ Vermieten/ Ferienwohnung... !

Der Wohnkomplex besteht aus einem stark sanierungsbedürftigen historischen Teil (früher Reetdachkate) sowie einem ca. 1977 angebauten Wohnhaus, welches von recht guter Substanz ist aber auch einer Überholung bedarf.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine ältere Ölzentralheizung.

Aufteilung Altbau:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad (darunter ein alter Kellerraum unter einer Luke) und im Dachgeschoss 2 weitere Räume

Aufteilung Erweiterung EG:
Flur, Küche, großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
DG:
Flur, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Das Angebot umfassst auch das ca. 1800qm große Flurstück mit Wildgarten und Mini-Hauskoppel und kleinem Offenstall auf der anderen Strassenseite - ideal zB. zur Ponyhaltung, Ziegen o.ä.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 189.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das im Aussenbereich von Koldenbüttel liegende Wohnhaus befindet sich auf einem alten Deich unweit des historischen Holländerstädtchen Friedrichstadt an der Treene. Das hübsche Dorf ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man hier eine gute Infrastruktur. Wenige Minuten entfernt ist ein Einkaufszentrum, Discounter und auch der Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw. Zahlreiche Freizeit, Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball), Eine Badestelle gibt es an der Treene im benachbarten Friedrichstadt. Angeln, Boots- und Kanufahrten sind dort ebenso möglich wie die Nutzung diverser gastronomischer und kultureller Angebote. Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist.
Ausstattung: Terrasse, Ölheizung 2005, alte Laube, Garage, Dacheindeckung in Betonpfannen ( Altbauteil Eternit), alter Baumbestand Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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