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Großes Wohnhaus mit ELW und separatem Ferienappartement in beliebter ruhiger Wohnlage in Stadtnähe !

externe Objnr0658
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche276 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße977 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer4
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Duplex, Garage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis525.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe Objnr0658 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche276 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße977 m² Zimmer8
Schlafzimmer5 Badezimmer4
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartCarport, Duplex, Garage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis525.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Ideal für Selbständige mit Familie, Homeoffice, Ferienvermietung u.v.m.

Das großzügige Wohnanwesen bietet viel Platz für Hobbies und zum Wohlfühlen. Es ist in 2- bzw. 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die auch zur Ferienvermietung oder Dauervermietung genutzt werden könnten

Aufteilung:
Hauptwohnung über 2 Ebenen mit Diele, großen Wohnzimmer mit Kamin und Westterrasse, großzügige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Südterrasse, HWR/ Speisekammer, Abstellraum mit Heizungsanlage, Gäste-WC, Nebenraum mit Wendeltreppe nach oben - dort Flur, großer offener Wohn-Schlaf-Büro- Saunabereich, Vollbad, Ankleide
Daneben liegt die abtrennbare Einliegerwohnung mit großem Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmern und Duschbad

Über eine eigene Haustür betritt man die separate 2017 sanierte Ferienwohnung im hinteren Bereich mit Windfang, großem Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die eigene sonnige Westterrasse, Schlafzimmer, Duschbad und kompakte Küche mit Essgelegenheit, HWR

Das Grundstück ist schön eingewachsen und kaum einsehbar - es grenzt an grüne Wiesen mit idealen Spazierwegen.



Übergabe möglich nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2027
Endenergiebedarf: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das schön eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in beliebter Wohnlage. Ca.10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw. Ebenso schnell sind Sie am Nordseedeich !
Ausstattung: Gasbrennwertheizung 2009 erneuert, Sauna, Doppelgarage, Doppelcarport, zwei offene Kamine, Einbauküchen, Dach 2012 saniert und gut gedämmt, Außenrolläden, drei Bäder, zwei Gäste WCs, Sauna, Schuppen, Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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