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Schobüller Berg: Gepflegtes großzügiges Wohnhaus auf einem schön eingewachsenen Gartengrundstück!

externe Objnr0671
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße1.761 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0671 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße1.761 m²
Zimmer7 Schlafzimmer3
Badezimmer3 BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformWalmdach TerrasseJa
Kaufpreis445.000 € Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Schulkindern ! Ein gepflegtes Wohnanwesen in gehobener Wohnlage mit eingeschränktem Nordseeblick !

Das 1956 anfangs mit Flachdach gebaute Haus wurde 1966 vergrößert und mit neuer Dachkonstruktion aufgestockt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Windfang, Flur, großem trennbaren Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Küche und gemütlicher Essdiele mit Ausgang auf die sonnige Süd-West-Terrasse, Hintereingangsflur mit Abgang zum Teilkeller und Bürozimmer
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere große Zimmer sowie Wohnküche, Duschbad und große Dachterrasse, über welche ein eigener Zugang mit Außentreppe besteht. (Abtrennung als ELW möglich).

Das Haus ist technisch und energetisch nicht mehr auf dem Stand der Zeit. Es befindet sich allerdings in einem sehr gepflegten Zustand und wäre ggf. bewohnbar.

Der Garten ist schön eingewachsen und verfügt über alten Baumbestand.

Alternativ besteht auch die Möglicheit des Grundstück im Rahmen des Bebauungsplans (sind bei der Stadt in Überarbeitung) anders zu bebauen.

Übergabe nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2029
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer liegt der Luftkurort Schobüll an einem kleinen Berg von 31m. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf den Nationalpark Wattenmeer genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie ab Husum mit der Bahn Direktverbindung nach Westerland/Sylt. Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen Richtung Husum/ Badestelle Dockkoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Ölzentralheizung, Teilkeller, Garage mit Sektionaltor und FB, Nebengebäude mit Öltank und separatem Abstellraum, Sat TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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