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TOPZUSTAND: Komfortables Stadthaus mit reizvollem Garten u Dachterrasse wenige Schritte ins Zentrum!

externe Objnr0676
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße205 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0676 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße205 m² Zimmer4
Schlafzimmer2 Badezimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Etagenzahl2
BauweiseMassiv DachformFlachdach
TerrasseJa Kaufpreis278.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Geschmackvoll modernisiertes Stadthäuschen - ideal als Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen.

Das 1955 massiv zweigeschossig errichtete kompakte Stadthaus besticht durch guten Sanierungsstand und eine moderne komfortable Ausstattung - das ganze mit einem liebevoll angelegten Garten und sonnigen Terrassen wenige Schritte zur Innenstadt !

2002 wurden am Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen wie Heizungsanlage und Heizkörper, Fensterfront vorn, Elektrik, behindertengerechtes Duschbad mit Bidet im Erdgeschoss, Dacheindeckung mit Teerpappe. Das gesamte Erdgeschoss vom Flur bis zur sonnigen Terrasse am Ende des Gartens ist barrierefrei - nur am Hauseingang sind 3 Stufen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Duschbad, Ausgang zur überdachten Terrasse mit Klöntür, Heizungsraum, Kellerzugang
Aufteiliung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 24qm)

Kostenlose Parkmöglichkeiten sind - nach Verfügbarkeit - an der Strasse vorhanden.
Übergabe möglich nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergieverbrauch: 197.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthäuschen liegt zentrumsnah in verkehrsgünstiger Lage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Moderne Einbauküche, sanierter Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung von der Küche, Fussbodenerwärmung im Badezimmer, Teilkeller, tw. Außenrolläden, Gartengerätehaus, Sat-TV- Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen, DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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