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Schobüll Nordsee: Großzügiges Reetdachanwesen mit uneinsehbarem wunderschönen Garten am Waldrand

externe Objnr0680
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche239 m²
Grundstücksgröße3.323 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Duplex
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Kaufpreis698.000 €
Provision3,48% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl5
externe Objnr0680 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche239 m² Grundstücksgröße3.323 m²
Zimmer9 Schlafzimmer4
Badezimmer3 BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Duplex
BauweiseMassiv DachformWalmdach
Kaufpreis698.000 € Provision3,48% Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Traumhaft Wohnen unter Reet - Ideal für eine Familie oder Gartenfreunde mit viel Platzbedarf !

Das 1972 von einem namhaften ortsansässigen Architekten massiv errichtete Wohnhaus wurde um 1983 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Dank eines separaten Zugangs mit eigenem Aufgang ist die Abtrennung einer Einliegerwohnung gut möglich.
Der komfortabel geschnittene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch viel Licht dank vieler Fenster und Blick in den herrlichen kaum einsehbaren eingewachsenen Garten.
Von Wohnzimmer und Küche gelangt man direkt auf die riesige Süd-Westterrasse - Perfekt zum Sonnenbaden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohndiele mit offenem Kamin und Sitzecke, Wohnzimmer mit runder Fensterfront zum Garten, Küche mit Essgelegenheit, großes Schlafzimmer mit Vollbad en suite, Treppenhaus

Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderwohnbereich mit 2 Kinderzimmer, Duschbad, großer Diele und eigener Küche. Daneben befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings einiger Investitionsstau: Insbesondere Fenster, Böden, Sanitäreinrichtungen entsprechen nicht mehr der heutigen Standards.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer liegt der Luftkurort Schobüll an einem kleinen Berg von 31m. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf den Nationalpark Wattenmeer genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie ab Husum mit der Bahn Direktverbindung nach Westerland/Sylt. Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Das wunderschöne Grundstück liegt in absolut ruhiger leichter Hanglage versteckt am Waldrand in 2.ter Baureihe.
Ausstattung: skandinavische Einbauküche, 2 integrierte Garagen, Ölzentralheizung, Tankanlage 2019 erneuert. Teilkeller mit Abstellräumen und Heizungsanlage. Sat TV und DSL Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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