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HUSUM NORDSEE: Attraktives Anlageobjekt mit 4 vermieteten Wohnungen in wunderschöner Ortsrandlage!

externe Objnr0685
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche307 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.280 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Vermietbare Fläche307 m²
BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis680.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT!
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.160 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.160 €
Mieteinnahmen pro Monat2.160 €
Stellplatzanzahl4
externe Objnr0685 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche307 m² Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße1.280 m² Zimmer10
Schlafzimmer6 Badezimmer4
Vermietbare Fläche307 m² BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach TerrasseJa
Kaufpreis680.000 € Provision3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT!
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.160 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.160 € Mieteinnahmen pro Monat2.160 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Solides Anlageobjekt mit Charme in beliebter ruhiger Wohnlage !
Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich !

Das 2002 massiv fertiggestellte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten besticht durch eine hübsche Architektur und reizvolle Wohnlage! Es ist klassisch gebaut mit Friesengiebel, Krüppelwalmdach sowie 2 Gauben und ist verhältnismäßig gut isoliert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, Einbauküche,Terrasse und Carportstellplatz mit abschließbarem Abstellraum.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnung 1 ca. 76qm (3 Zimmer)
Wohnung 2 ca. 62qm (2 Zimmer)
Hauseingangsflur ca. 10,38qm

Aufteilung Dachgeschoss:
Wohnung 3 ca.86qm (3 Zimmer)
Wohnung 4 ca. 70qm (2 Zimmer)
Treppenflur ca. 2,33qm

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die gesamte Nettokaltmiete ist aktuell 25.920 p.a. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über offene Echtholztreppen in den ausgebauten Spitzboden. Zu jeder Dachgeschosswohnung gehört eine eigene separate Terrasse im hinteren Grundstücksbereich. (Balkonanbau ist möglich)

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

ANMERKUNG:
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung des Bauamtes für eine mögliche WEG- Aufteilung des Komplexes in Eigentumswohnungen liegt vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das großzügige Grundstück liegt in sehr ruhiger aber stadtnaher Wohnlage. In wenigen Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw..
Ausstattung: teilweise Parkett in den Wohnbereichen, tw. Fussbodenerwärmung, Dacheindeckung mit anthrazitfarbener Tonpfanne, isolierverglaste Sprossen-Holzfenster mit Rundbögen, Kupferdachrinnen, eine Gastherme 2020 erneuert, Breitbandanschluss vorhanden. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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