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TOPZUSTAND ZENTRAL: Schöne 3 Zimmer Wohnung in einem charmanten Altbau im Herzen Husums!

externe Objnr0697
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld268,22 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0697 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Nutzfläche15 m²
Zimmer3 Schlafzimmer1
Badezimmer1 BefeuerungsartGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis195.000 €
Hausgeld268,22 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Ideal für Singles, Pärchen oder Ferien + Wochenendnutzung!

Das charmante Stadthaus aus dem Jahre 1741 ist von solider Substanz - es wurde Ende der 50er Jahre umfangreich saniert und in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Nicht nur die Wohnräume sondern auch der Vollkeller haben angenehm hohe Raumhöhen. Die gut geschnittene EG-Wohnung erreicht man über ein paar Stufen von der Haustür - sie wurde laufend modernisiert und renoviert und bis zuletzt als Ferienwohnung vermietet. (Eine künftige Nutzung zur Ferienvermietung ist in Husum nach aktuellem Stand unzulässig)

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit offenem Durchgang zum Esszimmer, Abstellraum mit Tageslicht durch Oberlichter, Duschbad mit Handtuchheizung,

BEACHTE:
Das Objekt ist verfügbar ab 1. Feb.2021 !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2027
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Nur einen Steinwurf vom Binnenhafen, Marktplatz bzw. der Marienkirche entfernt liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Das Gebäude steht mitten im pulsierenden Leben des Fussgängerbereichs mit diversen Cafes und Restaurants um die Ecke. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Moderne Einbauküche, Holzdielenboden in den Wohnräumen, Terrazzoboden in Flur und Küche, eigene Gasbrennwertheizung, Großzügiger Kellerraum, Günstige Parkmöglichkeit über Anwohnerparken, Balkon und Aufzug gibt es nicht, Kabel TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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