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Das perfekte Refugium: Exklusiv Wohnen mit reizvollem Blick ins Grüne - wenige Schritte ins Zentrum!

externe Objnr0677
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ25813
OrtHusum / Rödemis
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße580 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
TerrasseJa
Kaufpreis648.000 €
Währung
externe Objnr0677 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ25813
OrtHusum / Rödemis LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Grundstücksgröße580 m²
Zimmer4 Schlafzimmer2
Badezimmer2 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
DachformFlachdach TerrasseJa
Kaufpreis648.000 € Währung
Objektbeschreibung: Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible für Besonderes - zentrumsnah, ruhig, komfortabel und ebenerdig bewohnbar !

Auf einem versteckt gelegenen schönen Süd-Westgrundstück in Hanglage am alten Lagedeich entsteht dieses innovative Wohnprojekt mit 3 topmodernen Reihenhäusern auf realgeteilten Grundstücken. Klare architektonische Linien prägen die Ansichten in schöner Backsteinfassade. Jedes Haus verfügt über eine integrierte Garage und auf der Gartenseite über eine Terrasse sowie oben eine wunderbare zusätzliche Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Gärten der alten Fischersiedlung. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fensterfronten zum Garten. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude sind energetisch konzipiert als KfW 40 Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage 5,4 kWp mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2 -neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Erdgeschoss:
Entree, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgängen, Gästezimmer/ Büro, Gästeduschbad, Abstellraum, HWR
(zusammen ca. 103qm Wohnfläche)
Aufteilung Obergschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf die Dachterrasse, Duschbad
(ca. 45qm Wohnfläche)

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung mit Terrassen inklusive Gartenwand und Pflasterarbeiten des Eingangsbereiches!

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2031
Endenergiebedarf: 12.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnprojekt liegt ruhig und versteckt in 3. Baureihe rückwärtig ausgerichtet zum Grünen - perfekt in sonniger Süd-West-Hanglage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: moderne Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung (die im Sommer übrigens auch bis zu 7 Grad herunterkühlen kann), Fussbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Kamin optional gegen Aufpreis möglich, Terrassen wahlweise mit Dielen, Beton,- oder Steinzeugbelag, Sichtschutzwände zwischen den Erdgeschossterrassen aus Holz oder Mauerwerk, Gründach über dem Erdgeschoss, Foliendach mit Kiesschüttung auf dem Obergeschoss, Kabel-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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