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Topzustand! Das perfekte Familienhaus in beliebter ruhiger Sackgasse mit 2 Terrassen u Doppelcarport

externe Objnr0732
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25856
OrtHattstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße701 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Duplex
BauweiseFertigteile
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis478.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0732 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25856
OrtHattstedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße701 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche StellplatzartCarport, Duplex
BauweiseFertigteile DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis478.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: IDEAL für eine FAMILIE mit Schulkindern !

Das moderne Einfamilienhaus dänischer Bauart (Eurodan-Haus) bietet viel Komfort und Lebensqualität. Es ist individuell gestaltet mit offener großer Wohnküche im Erdgeschoss und großem Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Fensterfront im Giebel zur Westseite. Der praktische Nebeneingang führt direkt über den HWR in die Küche. Das trapezförmige Grundstück liegt sehr ruhig in einer Sackgasse - besonders schön ist der eingewachsene Bereich nach Süden und Westen, wo großzügig angelegte Terrassen zum ungestörten Sonnenbaden einladen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppe, Büro/Gästezimmer, großzügiger offener Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Südterrasse, 2 Kinderzimmer, Duschbad, HWR/ Speisekammer mit Nebeneingangstür

Aufteilung Dachgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Leseecke und Fensterfront nach Westen, Elterschlafzimmer mit komfortablem Duschbad en suite, Arbeitszimmer

Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Pflegezustand - neben laufenden Renovierungen wurden die letzten Jahre bereits erhebliche Investitionen getätigt:
- Gasbrennwerttherme 2010
- 2015 Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- 2016 Hochwertige moderne Einbauküche mit Kochinsel
- 2018 Carport/ Terrassendach neu
- 2019 Erneuerung der Fensterfront (Holz-Alu) an der Westseite des Wohnzimmers (2 Terrassentüren und 2 Seitenfenster).

Das Objekt ist grundsätzlich mit Übergabe bezugsfähig - ein Termin ist Vereinbarungssache !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 119.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Hattstedt vor den Toren der Stormstadt Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Das Dorf verfügt über eine gute eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sportverein, Tankstelle u.v.m. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe dem Ortsrand. Zur Nordsee bei Wobbenbüll ist man eben so schnell wie im Schobüller Wald oder nach Husum in die Stadt.
Ausstattung: Fußbodenheizung im HWR, Wohnküche, Bad und Flur, Hochwertige dänische Holz- Alu-Fenster, Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer/ einfache im Schlafzimmer, Schnelles Internet dank Breitbandanschluss, Sat TV. Großes Doppelcarport, abschließbarer Abstellraum, zusätzlicher Geräteschuppen, Gartenbewässerungssystem mit eigenem Brunnen, Einheitliches Schließsystem. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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