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ERSTBEZUG: Komfortable DHH mit Westgarten am Waldrand wenige Autominuten zur Ostsee - COURTAGEFREI -

externe Objnr0735
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24996
OrtSterup
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße380 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis378.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0735 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ24996
OrtSterup LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Grundstücksgröße380 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis378.000 € Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Schulkindern - bzw. Leute mit Lust auf Komfort und Natur !

Verwirklichen Sie sich den Traum vom bezugsfertigen Eigenheim mit einer topmodernen Doppelhaushälfte. Das hübsche Doppelhaus ist klassisch massiv gebaut im KfW 55 Standard. Beide Einheiten haben Garten und eine großzügige Terrasse nach Westen zum Waldrand. Die Wohnfläche der noch verfügbaren nördlichen Hälfte ist ca. 132qm - ideal für eine Familie. Schlüsselfertige Fertigstellung ist für Oktober 2021 geplant. Im Kaufpreis enthalten eine hochwertige Einbauküche. Die komplette Wohnfläche verfügt über Fussbodenheizung und ist mit modernem Vinyl-Designböden bzw. Fliesen belegt.

Aufteilung Haus 1 (Nord):
Erdgeschoss: Flur, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang, Gäste-WC, Abstellraum, HWR/Gäste mit Nebeneingangstür, Technikraum
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne und 1 Waschtisch (2 möglich)

Schnelle Internetverbindung dank Breitbandanschluss.

DIESES ANGEBOT IST FÜR KÄUFER COURTAGEFREI !

Für weitere Informationen und ggf. Besichtigungen schicken Sie gern eine Anfrage !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2031
Endenergiebedarf: 50.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage: Diese reizvolle Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger Lage eines kleinen Neubaugebiets direkt am Rande des Schulwalds vor Sterup. Der hübsche Ort verfügt über eine gute eigene Infrastruktur und liegt im Herzen der beliebten Landschaft Angeln ca. 20 Autominuten nach Flensburg/ A7. Der nächste Ostseestrand an der Geltinger Bucht liegt nur ca. 8,5 km entfernt.
Das Schulzentrum mit Sportanlagen befindet sich wenige Schritte hinter dem Wald. Ein neuer Spielplatz entsteht für die Kleinen nebenan. Dahinter ist man schnell im Ortskern wo diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Die leicht hügelige Landschaft kann man ideal mit dem Rad erkunden. Wassersportler kommen auf der Ostsee voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: jeweils eigene Erdwärmeheizung, 2/4 gewendelte Echtholz-Treppe in Buche, sämtliche Wege, Terrasse und Auffahrt gepflastert, Carport optional gegen Aufpreis möglich. Raseneinsaat vorbereitet. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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