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HUSUM ZENTRAL: Charmantes Altbau-Büro/Praxis Angebot in Husum nahe Theo, Hafen und Innenstadt !

externe Objnr0759
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Gesamtfläche50 m²
Bürofläche50 m²
Zimmer3
Gewerbefläche50 m²
BodenDielen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete654,50 €
Währung
Freitext Preis400
externe Objnr0759 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Gesamtfläche50 m² Bürofläche50 m²
Zimmer3 Gewerbefläche50 m²
BodenDielen HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BauweiseMassiv
DachformSatteldach Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten150 €
Warmmiete654,50 € Währung
Freitext Preis400
Objektbeschreibung: Ideal für eine kleine Kanzlei, Beratungsbüro / Praxis o.ä.

Im Erdgeschoss eines geschmackvoll sanierten Altbaus befindet sich diese charmante vielseitig nutzbare Gewerbefläche.

Das Büro umfasst einen kleinen (ca. 12 m²) und einen großen Büroraum (ca. 17.5 m²), eine Küche, einen Archivraum und ein WC. Insgesamt verfügt das Büro über knapp 50 m². Das Büro ist ideal für einen kleinen Betrieb mit 1 bis 4 Arbeitsplätzen und wird ausschließlich an einen umsatzsteuerpflichtigen Betrieb vermietet.
Das Büro wurde in den Jahren 2016 bis 2017 aufwändig grundsaniert und präsentiert sich seitdem als Altbaubüro zum Wohlfühlen mit hohen Decken und echten Holzfußböden. Diese bestehen im kleinen (Empfangs-) Büro aus Holzdielen des Originalgebäudes vom Ende des 19. Jahrhunderts und im großen Büro sowie der Küche aus in 2018 verlegtem Eichen-Stabholz-Parket. Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Elektrik vollständig erneuert, die Heizung mit neuen Rohrleitungen verlegt, alle Wände neu verputzt und die original Deckenhöhen wieder hergestellt. Schnelles Internet ist vorhanden (z. Zt. Vodafone / Kabel Deutschland, Telekom möglich).
Die sehr schöne IKEA-Küche mit Fronten aus echtem Eichenholz („Stockholm-Stil“) wurde in 2018 vom letzten Mieter eingebaut. Sie umfasst Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle mit Backofenfunktion, Kochfeld mit zwei Ceran-Platten, Spüle, kleine Spülmaschine und reichlich Stauraum. Die Küche soll vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Reizvoller Bürostandort in zentraler Altstadtlage. Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Wenige Schritte sind es zum Theo, ins Zentrum, zum Hafen und Schloßpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sind somit fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Aufteilung:
Empfangsbüro, ca. 12 m², separat vom Hausflur aus zugänglich
Hauptbüro, ca. 17,5 m², separat vom Hausflur aus zugänglich
Küche und Durchgangsbereich, ca. 10 m², vom Hauptbüro aus zugänglich
Archiv, ca. 7 m², von der Küche aus zugänglich
WC, ca. 1,8 m², vom Archiv aus zugänglich
Kleine „Raucher-Terrasse“, zugänglich vom Durchgangsbereich zwischen Hauptbüro und Küche
Sonstiges: Kein Mietvertrag ohne Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden!
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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