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Ein toller Resthof mit Hauskoppel vor den Toren der Stadt - Ideal für Pferdefreunde mit Familie!

externe Objnr0769
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße20.546 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0769 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße20.546 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformWalmdach
TerrasseJa Kaufpreis498.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: MEINE KLEINE RANCH !
Hier lassen sich Träume verwirklichen - Komfortabel Wohnen und Platz ohne Ende für Hobbies, Tiere, Garten u.v.m

Der reetgedeckte Wohnteil des historischen Bauernhofes ist 1989 neu aufgebaut worden und mit insgesamt ca. 200qm Wohnfläche auf 6 Zimmern und riesigem offenen Wohnzimmer mit Grundofen und Galerie, wo früher einmal die Lohdiele war. Der alte Stalltrakt mit neuem Blechdach bietet ausreichend Platz für Pferde, Abstellraum und Kornkammer. Darüber befindet sich der Heuboden.

Am Haus angebaut sind eine riesige überdachte Terrasse sowie Schuppen und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen.

Durch intensive Nutzung des Grundofens (2015) kann das Gebäude weitgehend alternativ beheizt werden.

Das Objekt ist von solider Substanz - es ist nach kosmetischer Renovierung bewohnbar. Die Reeteindeckung ist teilweise überholungsbedürftig.

Übergabe nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In Alleinlage vor dem Stadtrand der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das knapp 3000qm große eingewachsene Hausgrundstück erschließt sich über eine üppig angelegte Auffahrt mit Rondell mit grüner Insel vor dem Hauseingang. Alter Baumbestand spendet Schatten im Sommer. Im hinteren Bereich bieten Rasenflächen und Spielgeräte einen echten Abenteuerspielplatz für die Kleinen. Ein Highlight ist die arrondierte Hauskoppel von ca. 17.500qm - genial für die Pferde. Gute Anbindung an die B5.
Ausstattung: Ölzentralheizung, moderne Einbauküche, 3 Pferdeboxen im Stall, Hühnerstall, Gartenhütte an der Hauskoppel, Kornkammer, Sat-TV und DSL verfügbar.
Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss
Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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