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BEZUGSFREI: Attraktives Eigenheim mit Potential in ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum

externe Objnr0777
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße558 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe Objnr0777 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße558 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer2
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis365.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Ein schönes Eigenheim mit Potential in reizvoller Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum !

Das solides Ziegelhaus aus den 50er Jahren ist voll unterkellert. Es wurde ab 1978 aufgestockt und erweitert.
Ein Highlight ist der langgestreckte Wohn-Essbereich mit Wintergarten über die ganze Hauslänge. In 2017 wurde das gesamte Dach mit Dachfenstern erneuert.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, HWR und Küche, Wohn-Essen-Wintergartenbereich, Nebenflur und Büroraum/Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Duschbad, Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Ankleideraum

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2032
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhigen Sackgasse nur wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreicht. Zum Nordseedeich radelt man bequem in ca. 10-15 Minuten.
Ausstattung: 2007 Fenster erneuert, Kaminofen, Einbauschränke im Dachgeschoss, Ölzentralheizung ca. 2005, Tank im Keller, ausreichend Kfz- Stellplätze vor dem Haus, Garage, Fahrradschuppen, massives Gartenhaus mit Duschbad und alter Sauna, Obstbaumbestand im Garten, Sat-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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