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HUSUM/ NORDSEE: Sanierte DHH in beliebter ruhiger Wohnlage mit schönem Garten und Zugang zum Wald !

externe Objnr0787
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße508 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0787 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße508 m² Zimmer3
Schlafzimmer1 Badezimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis278.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für ein Pärchen mit Lust auf Garten und Ruhe !

Diese reizvolle massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Garage bietet ein gemütliches Zuhause für Leute die ruhig und stadtnah wohnen wollen. Das Haus wurde 1966 erweitert und umgebaut. Es verfügt über 2 Bäder und eine große überdachte Terrasse zum Garten und wurde laufend renoviert. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang in ein kleines Wäldchen - ideal zum Joggen oder mit dem Hund spazieren gehen.

2005 sind wesentliche Sanierungsarbeiten erfolgt:
- Erneuerung sämtlicher Installationen/Leitungen
- Gasbrennwertheizung, Küche und Terrassenelement neu.
- Ausbau Spitzboden mit Isolierung

Desweiteren:
- Fenster zwischen 2005-1019 erneuert (teilweise 3-fach verglast)
- Einblasdämmung Außenwände 2017
- Badezimmer EG 2020 modernisiert

Das Objekt ist verfügbar nach Absprache ab 1.6.2022.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2032
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhige Wohnstrasse nur wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. Ins Stadtzentrum oder auch zum Nordseedeich radelt man bequem in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Geräteschuppen, Dachdeckung Betonpfanne ca. 1990, Gartenhütte, Garage und Werkstatt Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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