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Husum/ Nordsee: EINZIGARTIG WOHNEN MIT FLAIR in beliebter ruhiger Ortsrandlage ! ++COURTAGEFREI++

externe Objnr0774a
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche171 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße486 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
BauweiseHolz
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis520.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0774a StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche171 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße486 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
BauweiseHolz DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis520.000 €
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Ideal für eine Familie mit Schulkindern oder Leute mit Lust auf Komfort, Ruhe und Garten!

Das Angebot umfasst den ca. 2/3 großen Wohnteil des riesigen Architektenhauses mit Garten - Optional kann die zweite Einheit mit etwa 100qm Wohnfläche hinzuerworben werden. (Es handelt sich um 2 selbständige Teileigentumseinheiten nach WEG)

Moderne Großzügigkeit verteilt auf 4 Ebenen: Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebautes Wohn-Dachgeschoß sowie 4 Kellerräume, die als Hobbyraum, Fitnessraum, Ankleide etc. genutzt werden können.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang | Flur, großzügiger luftiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Gasherd) und Wintergarten sowie direktem Terrassenausgang, Gästezimmer, Duschbad mit Urinal, Vorratsraum |Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung im kompletten EG.

Aufteilung Obergeschoss:
Großer Flur mit Studio/ Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad ensuite inkl. Dusche, großer Badewanne sowie Fußbodenheizung

Aufteilung Wohn-Dachgeschoss:
Flur, sehr großes Studio mit Fensterfront nach Westen, gemütliches Büro, separater Stauraum

Ausgebauter Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 4 separate Kellerräume sowie ein Werkzeugabteil. Die Kellerräume werden zur Zeit genutzt als Ankleidezimmer, Waschraum, Weinkeller sowie einem großen Bereich für Stauraum.

Bereits bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf gute Energetik und durchdachte Raumgestaltung gelegt. Die Außenwände in Holzrahmenkonstruktion verfügen über 20cm Dämmung sowie Luftschicht und Verblendmauerwerk.

Das Haus verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten mit großer Terrasse sowie Teich und Hochbeet, Ausrichtung: Süd | Südwest

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab Herbst 2022.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2032
Endenergieverbrauch: 98.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse in beliebter Stadtrandlage. Etwa 10 Minuten radelt man in die Innenstadt sowie den Hafen und zum Bahnhof. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Günstig ist die Anbindung zur B5.
Ausstattung: Kaminofen, Umluftanlage, Zentralstaubsaugeranlage vorbereitet, hochwertige Holz-Alu-Velfac Fenster, Handtuchheizungen, Eckbadewanne und Bidet, Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Druckluftanlage, Carport, Garage, Regenwasserzisterne für Gartenwasser Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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