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DAS KLEINE VERSTECK! Supersüßes Stadthäuschen im Herzen der Altstadt von HUSUM/ NORDSEE !

externe Objnr0800
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche42 m²
Grundstücksgröße113 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis212.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0800 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche42 m²
Grundstücksgröße113 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis212.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Ideal als Wochenendhäuschen oder auch zum Dauerwohnen für Singles !

Das kompakte massiv errichtete Häuschen liegt versteckt in 2. Baureihe. Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen Wohn-Küchen-Essbereich sowie angegliedertem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Über eine einfache offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der Raum oben wurde 1997 mit genehmigtem Ausbau einer Gaube erweitert. Südlich vor dem Haus ist eine gemütliche kleine Terrasse mit Außenkamin. Das Haus wurde 1996 zuletzt modernisiert und trägt Gebrauchsspuren - es besteht einiger Investitionsstau. Das kleine Grundstück ist komplett befestigt und verfügt über keinen eigenen Kfz-Stellplatz.
Das unbewohnte Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

BEACHTE:
Eine Umnutzung zur Ferienvermietung erfordert eine Genehmigung des Bauamts der Stadt Husum!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Nur einen Steinwurf vom Binnenhafen nahe Marktplatz/ Marienkirche liegt diese charmante Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Das Gebäude steht versteckt und ruhig in zweiter Reihe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Etwa 10 Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.

Husum ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel- und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St. Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.
Ausstattung: offene Balkenlage im Wohnbereich, Dielenboden oben, Außenrolläden, neue Gasbrennwerttherme 2022 (mit Durchlauferhitzer) Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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