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Nordseeheilbad Nordstrand - Fernblick auf dem Deich! Reizvolles Wohn-/Ferienhaus mit Potential!

externe Objnr0808
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25845
OrtNordstrand
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße514 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis375.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0808 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ25845
OrtNordstrand LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße514 m² Zimmer4
Schlafzimmer2 Badezimmer1
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis375.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: INSELFEELING PUR mit guter Anbindung ans Festland !
Wohnen auf dem Hamburger Deich mit Fernsicht !

Auf dem zentralen Ortsteil Hamburger Deich in erhöhter Lage steht dieses massiv gebaute Wohnhaus. In jede Richtung gibt es eine Terrasse bzw. ein sonniges Plätzchen mit Blick in die Weite der Marsch. Das Objekt wurde seit 1998 bereits teilweise saniert und umgebaut. Insbesondere das Dachgeschoss bietet noch enormes Ausbaupotential.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur mit Treppe, große Küche mit Speisekammer und Kellerzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Abseite und Bodenraum und Treppe in den voll isolierten Spitzboden.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2023
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren. Das Haus steht auf dem Deich in ruhiger Lage mit wenig Durchgangsverkehr und bietet einen wunderbaren Ausblick in die typische grüne Marschlandschaft.
Die Lage ist ruhig mit wenig Durchgangsverkehr - wenige Minuten radeln Sie zur nächsten Badestelle beim Campingplatz.
Ausstattung: Ölzentralheizung 2018 erneuert, schöner alter Terazzoboden in der Küche, tw. elektrische Außenrolläden und Markisen, 1 Kellerraum, Schuppengebäude mit Öltank, schön gepflasterte Wege, Terrassen und Parkplatz. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
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