04841-802412 info@friesenmakler.deEGGERT EGGERS IMMOBILIENMAKLER
Immobilienangebote

TOPZUSTAND ZENTRAL: 2 Stadthäuser im Paket mit Südgarten - Ideal zum Wohnen / Vermieten / Arbeiten !

externe Objnr0813
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße233 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
externe Objnr0813 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Grundstücksgröße233 m²
Zimmer5 Schlafzimmer2
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis450.000 € Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnen & Ferienvermietung nur einen Katzensprung vom Zentrum !
Auch nutzbar als Büro / Praxis / Atelier o.ä.
Ebenerdiges Wohnen ist möglich !

Eine besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Stadthaus mit ca. 70qm Wohnfläche und Südgarten wurde um 2014 umfangreich saniert und bis zuletzt als Ferienhaus vermietet (Genehmigung für die Zukunft liegt vor).
Im Jahre 2002 wurde in den Garten ein völlig neues Wohnhaus (ca. 85qm) mit Südterrasse und Balkon angebaut.
Dadurch hat man 2 selbständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Aufteilung Ferienhaus:
Erdgeschoss:: Flur, großzügiger offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgang
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Büroecke und offener Balkenlage

Aufteilung Neubau:
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Gartenausgang
Dachgeschoss: Küchengalerie, großes Studio mit Balkonausgang, Vollbad

Anmerkung:
Das Ferienhaus ist vollständig eingerichtet und kann bei Interesse mit Pütt un Pann übernommen werden.

Eine Teilung / separater Verkauf ist nicht möglich !

DAS OBJEKT IST KURZFRISTIG VERFÜGBAR !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Die reizvolle Wohn-/Ferienimmobilie liegt sehr zentral mit ruhigem Südgarten wenige Schritte zum Theo, ins Zentrum, zum Hafen und Schlosspark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sind somit fußläufig erreichbar. Ca. 10 Minuten radelt man zum Badestrand am Nordseedeich!
Ausstattung: Gaszentralheizung, moderne Einbauküchen, es stehen 2 langfristige angemietete Kfz-Stellplätze nebenan zur Verfügung, die übernommen werden können. Solides Gartenhaus mit Fundament, Sat-TV und DSL/Kabel verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Eggert Eggers Immobilienmakler

Der aktive Partner bei Verkauf und Suche von Wohn- Gewerbe- und Ferienimmobilien an der Westküste.