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Solides Einfamilienhaus mit Potential in beliebter ruhiger Wohnlage m gr Garten auf ERBBAUGRUNDSTÜCK

externe Objnr0821
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25884
OrtViöl
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße796 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis215.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0821 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25884
OrtViöl LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße796 m² Zimmer5
Schlafzimmer3 Badezimmer2
BefeuerungsartÖl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis215.000 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Mach was draus !
Optimal für eine Familie oder Leute mit Platzbedarf und Lust auf Garten !

BEACHTE:
Es handelt sich um ein ERBBAURECHT-Grundstück, das (noch) im Eigentum der Kirche ist. Dieser Vertrag läuft bis 1.4.2043. Der jährliche Pachtzis beträgt aktuell 40 Eur.

Das 1958 massiv errichtete Siedlungshaus mit Vollkeller wurde 1964 um 4m erweitert. Im Dachgeschoss wurde um 1978 eine Gaube mit Loggia ergänzt.
2017 wurde das Dach komplett erneuert mit zeitgemäßer Dämmung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC

Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2032
Endenergiebedarf: 223.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Gut erreichbar an der B200 zwischen Flensburg und Husum liegt der beliebte ländliche Zentralort Viöl. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle wichtigen DInge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Freibad u.v.m.
In 15 Minuten erreicht man die Stormstadt Husum an der Nordsee wo sich auch der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt befindet.
Das Grundstück mit Blick ins Grüne liegt in einer ruhigen Wohnstrasse unweit Kirche, Kindergarten, Schule .
Ausstattung: Friesenwall, Teilkeller, Ölzentralheizung ca. 2010, Massives Nebengebäude mit Garage und Abstelltraum/Tanks, SAT-TV und DSL verfügbar. Glasfaser liegt in der Strasse. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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