4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Simonsberg / Finkhaus (Objektnummer 0841)

NEUBAU AN DER NORDSEE: Exklusives Architektenhaus vor den Toren Husums in ruhiger Sackgassenlage !

externe Objnr	0841
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Simonsberg / Finkhaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	795 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Provision	COURTAGEFREI KAUFEN ! **********************
Währung	€
Freitext Preis	FERTIGSTELLUNG SCHLÜSSELFERTIG !
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0841	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Simonsberg / Finkhaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	795 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	750.000 €	Provision	COURTAGEFREI KAUFEN ! **********************
Währung	€	Freitext Preis	FERTIGSTELLUNG SCHLÜSSELFERTIG !
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: KOMFORTABEL WOHNEN MIT TOP ENERGETIK !
SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU an der Nordsee COURTAGEFREI !
Ideal zum Dauerwohnen oder als Ferien-/ Zweitwohnsitz - Ebenerdiges Wohnen ist möglich !

Ein echter Hingucker wird dieses außergewöhnliche komfortable Wohndomizil. Es handelt sich um das kleinere in dem 2er-Ensemble. Der moderne Baukörper - massiv gebaut im KfW 40 Standard - ist lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügt über einen schön angelegten teilweise überdachten Terrassenbereich nach Süden und Osten.

Das Erdgeschoss wird dominiert vom offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassen-Ausgängen. Ein Schlafzimmer nebst Ankleide, Duschbad und Küche mit HWR/ Speisekammer vervollständigen das Wohnen im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Vollbad sowie großen Wohnraum mit einen sonnigen Balkon nach Süden-West. Geplant ist der Ausbau offen bis unter die Firstspitze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Zwischenebene eingezogen werden.

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung der Gebäude- und Außenanlagen - Sie bekommen bei Kauf eine Preisgarantie !

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Baubeginn ist geplant 2023.
Fertigstellung voraussichtlich 12 Monate ab Kaufvertragschluß !

Es entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2022
Endenergiebedarf: 11.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Reizvoll gelegen wenige Schritte zur Nordsee entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Das nordfriesische Wattenmeer gehört zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer ! Der Ortsteil Finkhaus liegt ca 2km vom Stadtrand Husums - hier beginnt die Halbinsel Eiderstedt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit großem Garten nach Süden und Osten - Die Gegend lädt ein zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang dem Deich oder quer durch die typische nordische Marschlandschaft.
Schnell erreicht man mit dem Auto die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Ca 15 Minuten radelt man bequem in die Stadt, wo man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den schönen Hafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof an der Strecke Hamburg - Sylt findet.

Ausstattung: Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung:

- geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung komplett - Unabhängig von Öl + Gas !
- PV Anlage auf dem Süddach mit Batteriespeicher
- Wallbox / Ladestation für E- Auto
- realgeteiltes Grundstück (Kein WEG - Teileigentum)
- klassische Massivbauweise / zweischaliges Außenmauerwerk mit Luftschicht und Dämmung
- hochwertige Backsteinfassade
- Satteldach mit moderner Betonpfanne
- großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse und im DG eine Loggia wahlweise mit Beton -oder Steinzeugplatten
- Fenster-, Balkon-, und Terrassentüranlagen als Kunststoffelemente 3-fach verglast.
- Böden im Wohnbereich komplett Holzparkett (außer Bad,WC HWR)
- Optional: Festbrennstoffschornstein mit integriertem Kaminofen
- barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Betontreppe mit Massivholz-Trittstufen
- Zuwegung, Wege und 2 Stellplätze gepflastert.

Individuelle Wünsche können nach Absprache berücksichtigt werden! Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

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Herr Eggert Eggers
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