5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Husum / Rödemis (Objektnummer 0867)

Exklusives Wohnen im Townhouse-Stil mit Süd-West-Terrasse und Balkon - wenige Schritte ins Zentrum !

externe Objnr	0867
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	25813
Ort	Husum / Rödemis
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	796.050 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	0867	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	25813
Ort	Husum / Rödemis	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	16 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja
Kaufpreis	796.050 €	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible fürs Besondere - zentrumsnah, ruhig und komfortabel Wohnen !

Auf einem versteckt gelegenen kompakten Süd-Westgrundstück auf dem alten Lagedeich entsteht dieses innovative Wohnprojekt mit 3 topmodernen Reihenhäusern mit Townhousecharakter. Das angebotene Reihenmittelhaus steht auf realgeteiltem Grundstück. Klare architektonische Linien prägen die Ansichten in schöner Backsteinfassade. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse sowie oben einen Balkon mit herrlichem Blick über die Gärten der alten Fischersiedlung. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fensterfronten. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude sind energetisch konzipiert als KfW 40 Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2- neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großzügiger Wohn-Küchen- Essbereich mit Terrassenausgängen, Gäste-WC, Abstellraum, HWR
(zusammen ca. 66qm Wohnfläche)

Aufteilung Obergschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer mit Balkonausgang, Vollbad, Abstellraum
(ca. 62 qm Wohnfläche)

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum
(ca. 59 qm Wohnfläche)

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung mit Terrasse inklusive Gartenwand und Pflasterarbeiten des Eingangsbereiches!

ÜBRIGENS:
Bei Interesse ist eine KFW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ möglich"

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Ein weiterer Kfz-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!
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ÜBRIGENS:
Folgende Einheiten im Ensemble sind noch verfügbar:

Wohnung 7: ca. 60qm (Erdgeschoss) 330.000 Eur
Wohnung 7a: ca. 126qm (Maisonette OG und DG) 567.000 Eur
Wohnung 7c: ca. 80qm (EG+ 1 Zimmer OG) 400.000 Eur
Wohnung 7d: ca. 101qm (Maisonette OG + DG) 480.000 Eur

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2031
Endenergiebedarf: 12.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnprojekt liegt ruhig und versteckt in 2. Baulinie perfekt in sonniger Süd-West-Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Terrassen mit Holzdielenbelag, Grundstückseinfassung und Sichtschutzwände zwischen den Terrassen aus Backsteinmauerwerk, Superschnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss, eigener abschließbarer Fahrradabstellraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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