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Exklusives Wohnen im Townhouse-Stil mit Süd-West-Terrasse und Balkon - wenige Schritte ins Zentrum !

externe Objnr0867
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ25813
OrtHusum / Rödemis
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche187 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis796.050 €
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr0867 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ25813
OrtHusum / Rödemis LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche187 m²
Nutzfläche16 m² Grundstücksgröße200 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer2 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis796.050 € Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible fürs Besondere - zentrumsnah, ruhig und komfortabel Wohnen !

Auf einem versteckt gelegenen kompakten Süd-Westgrundstück auf dem alten Lagedeich entsteht dieses innovative Wohnprojekt mit 3 topmodernen Reihenhäusern mit Townhousecharakter. Das angebotene Reihenmittelhaus steht auf realgeteiltem Grundstück. Klare architektonische Linien prägen die Ansichten in schöner Backsteinfassade. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse sowie oben einen Balkon mit herrlichem Blick über die Gärten der alten Fischersiedlung. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fensterfronten. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude sind energetisch konzipiert als KfW 40 Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2- neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großzügiger Wohn-Küchen- Essbereich mit Terrassenausgängen, Gäste-WC, Abstellraum, HWR
(zusammen ca. 66qm Wohnfläche)

Aufteilung Obergschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer mit Balkonausgang, Vollbad, Abstellraum
(ca. 62 qm Wohnfläche)

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum
(ca. 59 qm Wohnfläche)

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung mit Terrasse inklusive Gartenwand und Pflasterarbeiten des Eingangsbereiches!

ÜBRIGENS:
Bei Interesse ist eine KFW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ möglich"

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Ein weiterer Kfz-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!
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ÜBRIGENS:
Folgende Einheiten im Ensemble sind noch verfügbar:

Wohnung 7: ca. 60qm (Erdgeschoss) 330.000 Eur
Wohnung 7a: ca. 126qm (Maisonette OG und DG) 567.000 Eur
Wohnung 7c: ca. 80qm (EG+ 1 Zimmer OG) 400.000 Eur
Wohnung 7d: ca. 101qm (Maisonette OG + DG) 480.000 Eur

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2031
Endenergiebedarf: 12.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnprojekt liegt ruhig und versteckt in 2. Baulinie perfekt in sonniger Süd-West-Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Terrassen mit Holzdielenbelag, Grundstückseinfassung und Sichtschutzwände zwischen den Terrassen aus Backsteinmauerwerk, Superschnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss, eigener abschließbarer Fahrradabstellraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
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