04841-802412 info@friesenmakler.deEGGERT EGGERS IMMOBILIENMAKLER
Immobilienangebote

Exklusive Maisonette im Townhouse-Stil mit Süd-West-Balkon - wenige Schritte in HUSUMs Zentrum !

externe Objnr0867b
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ25813
OrtHusum / Rödemis
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße200 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis480.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr0867b StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ25813
OrtHusum / Rödemis LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche101 m² Grundstücksgröße200 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer2 BefeuerungsartErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
DachformSatteldach TerrasseJa
Kaufpreis480.000 € Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: NEUBAU für Leute mit Faible fürs Besondere - zentrumsnah, ruhig und komfortabel Wohnen !

Auf einem versteckt gelegenen kompakten Süd-Westgrundstück auf dem alten Lagedeich entsteht dieses innovative Wohnprojekt mit 3 topmodernen Reihenhäusern mit Townhousecharakter. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (1.OG + DG) und hat einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick über die Gärten der alten Fischersiedlung. Der Zugang erfolgt über eine massive Außentreppe in gleicher Ziegeloptik. Klare architektonische Linien prägen die Ansichten in schöner Backsteinfassade. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fensterfronten. Die in Massivbauweise errichteten Gebäude sind energetisch konzipiert als KfW 40 Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2- neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Obergeschoss:
großzügiger Wohn-Küchen- Essbereich mit Terrassenausgang, HWR, Treppenaufgang (zusammen ca. 43,04 qm Wohnfläche)

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer mit Balkonausgang, Vollbad, Abstellraum
(ca. 57,77qm Wohnfläche)

Das Angebot beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung mit Pflasterarbeiten des Eingangsbereiches!

ANMERKUNG:
Bei Interesse ist eine KFW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ möglich"

Individuelle Wünsche bei der Gestaltung können nach Vereinbarung noch berücksichtigt werden !

Ein weiterer Kfz-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Maklerkosten!

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose nebst Leistungsbeschreibung!
----------------------------------------------------------------------------
ÜBRIGENS:
Folgende Einheiten im Ensemble sind noch verfügbar:

Wohnung 7: ca. 60qm (Erdgeschoss) 330.000 Eur
Wohnung 7a: ca. 126qm (Maisonette OG und DG) 567.000 Eur
Wohnung 7b: ca. 187qm (ganzes Reihenmittelhaus) 796.050 Eur
Wohnung 7c: ca. 80qm (EG+ 1 Zimmer OG) 400.000 Eur

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2031
Endenergiebedarf: 12.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnprojekt liegt ruhig und versteckt in 2. Baulinie perfekt in sonniger Süd-West-Ausrichtung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Einbauküche, bodengleiche Dusche, Erdwärmeheizung, Fussbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, Grundstückseinfassung und Sichtschutzwände zwischen den Terrassen aus Backsteinmauerwerk, Superschnelles Internet dank Breitband/ Glasfaseranschluss, eigener abschließbarer Fahrradabstellraum Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@friesenmakler.de
Tel.: 04841-802412

Eggert Eggers Immobilienmakler

Der aktive Partner bei Verkauf und Suche von Wohn- Gewerbe- und Ferienimmobilien an der Westküste.