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Husum/ zentrumsnah: Vermietete Dachgeschoss-Wohnung in einer reizvollen ruhigen Anlage Bj 2022 !

externe Objnr0864b
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon/Terrassen1
BefeuerungsartLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
TerrasseJa
Kaufpreis310.000 €
Hausgeld150 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr0864b StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche75 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Balkon/Terrassen1 BefeuerungsartLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1 BauweiseMassiv
DachformMansarddach TerrasseJa
Kaufpreis310.000 € Hausgeld150 €
Provision2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein außergewöhnliches Investment mit TOPENERGIEWERTEN !
Neuwertige Eigentumswohnung im besonderen Ambiente eines historischen Herrenhauses mit großem Garten!

Die komfortabel geschnittenen 3-Zimmer- Wohnung im DG ( ca. 75qm) befindet sich im 2022 neu errichteten Erweiterungsbau des komplett sanierten Herrenhauses. Die gesamte Anlage mit 10 Einheiten wird überwiegend als Dauerwohnung genutzt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse am Haus und Gartenanteil sowie einen Kfz- Stellplatz am Haus. Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 780 Eur zzgl. Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2033
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt ruhig und versteckt in rückwärtiger Ausrichtung zum Grünen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Geringe Heizkosten dank gemeinsamer Luft-Wärmepumpenanlage, Fussbodenheizung, Design-Vinylböden sowie Fliesen in den Nassbereichen der Bäder, Wände glatt gespachtelt, hochwertige Holz-Alu-Fenster 3-fachverglast außwärtsschlagend,Dacheindeckung mit brauner Tonpfanne und Kupferdachrinnen, Terrasse mit Muschelkalk- Pflasterung und Einfassungen in Granit. Sonstiges: Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler,
25813 Husum/ Schobüll
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