5 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0917)

Neuwertiges KfW40+ Haus mit Südgarten in ruhiger Hanglage wenige Schritte zum Hafen und Zentrum!

externe Objnr	0917
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	522 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Minergie zertifiziert	Ja
Minergie Bauweise	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	565.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	0917	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	522 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	3	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Minergie zertifiziert	Ja	Minergie Bauweise	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	565.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: DAS PERFEKTE SENIORENDOMIZIL mit Topenergiewerten -
Barrierefreies Wohnen ist möglich !

Ein tolles Eigenheim für Leute mit Faible für Besonderes - zentrumsnah, ruhig, komfortabel und ebenerdig bewohnbar !

Auf einem versteckt gelegenen schlanken Süd-Westgrundstück in Hanglage steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus Bj 2018 mit Wintergarten und sonniger Südterrasse. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank üppiger bodentiefer Fenster zum Garten. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist energetisch konzipiert als sog. KfW 40+ Haus. Mit der Phovotovoltaikanlage mit Batteriespeicher produzieren Sie den größten Teil der für die Wärmepumpe und den Haushalt benötigten elektrischen Energie CO2 -neutral und kostensparend selbst.

Aufteilung Erdgeschoss:
Entree mit Garderobe und Gäste- WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgängen und Wintergarten, Schlafzimmer, Vollbad, HWR
Aufteilung Obergschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad

Wohnfläche: ca. 132 m²
KFW 40+ :
Lüftungsanlage + PV-Anlage + Batteriespeicher + Erdwärmepumpe
Unilux Fine-Line Fassade über die gesamte Südfassade (mit Schiebetür)
Aussenliegende Alulux Sonnenschutzrollos (Alulux Zip-Screens)
2 gepflasterte Gartenterrassen
1 Gartengerätehäuschen
Fertigstellung 07.2018

Hinweis: Carport ist genehmigt, aber nicht vorhanden
(Carport ist auf dem Lageplan)

Das Objekt ist aktuell vermietet - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergiebedarf: 8.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnimmobilie liegt ruhig und versteckt in 3. Baureihe rückwärtig ausgerichtet zum Grünen - perfekt in sonniger Süd-West-Hanglage. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.

Ausstattung: moderne Einbauküche, bodengleiche Duschen, Erdwärmeheizung (die im Sommer übrigens auch bis zu 7 Grad herunterkühlen kann), Fussbodenheizung, hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen, tw. Gründach über dem Erdgeschoss, Kabel-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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