5 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Leck (Objektnummer 0928)

Interessante Geldanlage: Unbefristet vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage von Leck

externe Objnr	0928
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	25917
Ort	Leck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	135 m²
Zimmer	5
Vermietbare Fläche	160 m²
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Kaufpreis	199.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.100 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.100 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	0928	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	25917
Ort	Leck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	135 m²	Zimmer	5
Vermietbare Fläche	160 m²	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Kaufpreis	199.000 €	Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.100 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	1.100 €	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Wohnen / Vermieten / Gewerbe - vielseitig nutzbares Stadthaus !

Das ca 1940 massiv errichtete Gebäude ist unbefristet voll vermietet - oben Wohnung und EG Gewerbe.
Es wurden bereits erhebliche Investitionen die letzen Jahre vorgenommen:
- 2015 neue Gasbrennwerttherme
- 2019 neue Schallschutzfenster und Dach mit Dachrinnen.

Aufteilung Erdgeschoss:
Ladenlokal ca. 85 qm

Aufteilung Obergesdchoss:
3 Zimmer Wohnung ca. 75qm

Die Jahresnettokaltmiete ist aktuell 13.200,- Eur.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! Lage: Im Norden Nordfrieslands unweit Niebüll und Bredstedt liegt die Gemeinde Leck. Der Luftkurort mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern verteilt über mehrere Dörfer verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Das Grundstück liegt in zentraler exponierter Lage gut frequentiert unmittelbar am Rande der Innenstadt.

Ausstattung: eigene Kfz Stellplätze im Hinterhof, Sat TV Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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