7 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Ostenfeld (Objektnummer 0645)

Husum 10min: IDEAL FÜR FAMILIE + ARBEIT ! Großes solides Wohnhaus mit Büro-Praxisteil/ ELW möglich !

externe Objnr	0645
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25872
Ort	Ostenfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	1.202 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0645	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	25872
Ort	Ostenfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	279 m²	Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	1.202 m²	Zimmer	7
Schlafzimmer	5	Badezimmer	3
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien, Duplex	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wohnen, Vermieten, Büro-/ Praxis - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Das 1981 massiv errichtete Gebäude wurde 2005 umfangreich saniert, erweitert und komplett mit neuem Dach und Dämmung versehen.
Es wurde zuletzt als großes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern im Dachgeschoss sowie nebenan als Tierarztpraxis genutzt. Denkbar ist die Abtrennung einer weiteren separaten Wohnung ohne großen baulichen Aufwand - es gibt 2 Treppenaufgänge ins Dachgeschoss.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer mit Bullerjan-Ofen und Ausgang auf die große überdachte Südterrrasse, Durchgang zum beheizbaren Garagentrakt mit Gästeduschbad, Nebenflur mit HWR und Heizungsanlage, schöne Küche mit Einbauküche und weiterem Terrassenausgang und Verbindungstür zum ca. 113qm großen Praxisbereich, welcher über einen separaten Hauseingang verfügt.

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 6 Schlaf-/Kinderzimmer, Vollbad und zusätzliches Kinderbadezimmer, Aufgang in den teilweise ausgebauten Spitzboden mit tollem Ausblick dank 2 riesiger Dachflächenfenster,

Das Gebäude befindet sich in einem recht gepflegten Zustand - es ist nach einigen Renovierungsarbeiten grundsätzlich bezugsfähig.

Übergabe möglich nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger zentraler Lage von Ostenfeld liegt diese reizvolle Wohn-Gewerbe-immobilie! Die beliebte Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sporthalle, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt usw. - alles fußläufig oder bequem mit dem Rad zu erreichen. In knapp 10 Minuten ist man mit dem Auto in der Stormstadt Husum an der Nordsee.

Ausstattung: Parkettboden im Wohnbereich, Gaszentralheizung 1997 (läuft noch - muss aber erneuert werden wegen Elektronikschaden), Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, diverse Plisses und Verdunkelungsvorrichtungen, Breitbandanschluss liegt in der Strasse, tw. Außenrollläden, eingewachsener Südgarten mit Baumbestand, SAT-TV und schnelles DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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