16 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 0640)

Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

externe Objnr	0640
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	454 m²
Grundstücksgröße	1.650 m²
Zimmer	16
Schlafzimmer	8
Badezimmer	8
Befeuerungsart	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0640	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	454 m²
Grundstücksgröße	1.650 m²	Zimmer	16
Schlafzimmer	8	Badezimmer	8
Befeuerungsart	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Eine schöne Geldanlage in unmittelbarer Meeresnähe - ideal für Ferien- und/ oder Dauervermietung !

1985 und 1988 wurden diese beiden baugleichen großzügigen Wohnhäuser im Friesenstil mit jeweils ca. 227qm Wfl. zum Zwecke der Ferienvermietung in klassischer massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern befinden sich größtenteils in einem gepflegten Zustand, 2 davon dienten zuletzt als Ferienwohnung. Alle EG- Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse nach Süden bzw. Westen. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und Duschbad
Die beiden EG Wohnungen im Haus 2 sind 2017 totalsaniert bzw. teilsaniert.
Beheizt werden alle Wohnungen über Fussbodenheizungen mit eigenen Kreisläufen, welche über elektrische Boiler versorgt werden (Umrüstung auf andere Quellen ist möglich). Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer laufen ebenfalls über Strom.
(Gas liegt nicht in der Strasse)

Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, alle Wege, Parkflächen und Terrassen sind gepflastert.
Das Angebot umfasst auch die komplette Ausstattung der beiden Ferienwohungen.
Aktuell sind 3 EG-Wohnungen unbefristet vermietet und eine im DG.

Aufteilung in Eigentumswohnungen ist laut Bauamt grundsätzlich möglich !

Übernahme nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2029
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Nordseedeich an der Husumer Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Mühle mit Cafe, Bäckerei sowie dem Yachthafenbereich mit weiteren gastronomischen Angeboten.

Ausstattung: Fussbodenheizung in allen Wohnungen, Abstellmöglichkeiten in den Spitzböden, geräumiges massiv gebautes Gerätehaus (war eigentlich als Saunahaus konzipiert - Anschlussmöglichkeit vorhanden) mit eigener Westterrasse, Spätere Kaminofenanschlüsse möglich über vorhandene Schornsteine, schön angelegter Garten, Sat-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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