6 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Nordstrand (Objektnummer 0642)

Nordseeheilbad Nordstrand: Großzügiges Landhaus im Friesenstil im Topzustand mit riesigem Garten !

externe Objnr	0642
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25845
Ort	Nordstrand
Land	Deutschland
Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	4.800 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0642	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25845
Ort	Nordstrand	Land	Deutschland
Wohnfläche	232 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	4.800 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Erdwärme	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Krüppelwalmdach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: INSELFEELING PUR! Wunderschönes Landhausanwesen in Nordseenähe - Ideal für eine Familie und Genießer mit Lust auf Natur !

Auf der Grundfläche eines ehemaligen Bauernhofes entstand im Jahre 2000 dieses großzügige Landhaus mit einem riesigen Grundstück und aufwendiger Gartengestaltung am Haus und Vorgarten. Bei Planung und Bau des Hauses wurde besonderer Wert auf eine gute Energiebilanz gelegt durch seinerzeit überdurchschnittliche Dämmung und Fenster. Von der zentralen Eingangsdiele geht man in das riesige Wohn-Esszimmer mit Kamin und Durchgang zur Küche und Fensterfront zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen hier rundum für besonders viel Licht. Über 270cm Deckenhöhe geben ein komfortables Raumgefühl. Das Erdgeschoss verfügt weiter über einen Nebenflur mit Gästezimmer, Gäste- Duschbad, einen riesigen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang in den hinteren Gebäudeteil mit Haustechnik und Abstellraum.
Über die offene Treppe von der Diele gelangt man in den gemütlichen Wohnflur oben mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem großzügigen Vollbad sowie 2 Kinderzimmer und separates Kinderduschbad vervollständigen das Dachgeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren. Das Haus steht nahezu in Alleinlage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick in die typische grüne Marschlandschaft.

Ausstattung: 2013 Wechsel von Öl auf Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren, Fussbodenheizung in fast allen gefliesten Bereichen (Ausnahme Schlafräume und HWR), hochwertige Landhausküche, Offene Balkenlage über dem Essbereich, Zentralstaubsaugeranlage, Elektrisches Gartentor mit FB, Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum, eigene Hauskläranlage mit Klärteich, 11x11m große alte Scheune im hinteren Grundstücksbereich, Sat-TV und DSL verfügbar. Breitbandanschluss ist bestellt. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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