6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Rantrum (Objektnummer 0663)

TOPENERGIEWERTE: Solides EFH Bj 2007 mit Kamin, PV Anlage und Do-Carport in ruhiger Dorfrandlage !

externe Objnr	0663
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25873
Ort	Rantrum
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	748 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0663	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25873
Ort	Rantrum	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Grundstücksgröße	748 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Duplex	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Energiebewußt Wohnen mit Einnahmen aus Photovoltaik!

Das 2007 massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ruhig gelegenen großzügigen Gartengrundstück mit Südausrichtung. Bei der Planung des Hauses wurde ein Schwerpunkt auf gute Energieeffizienz gelegt. Vom zentralen Flur geht man in den Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang in den ca 20qm großen Wintergarten und Terrasse. Die Küche mit Essgelegenheit verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Südterrasse sowie direkten Durchgang über den HWR/ Vorratskammer zum riesigen Doppelcarport mit Hobbywerkstatt - So bringt man seine Einkäufe trockenen Fusses ins Haus. Daneben gibt es ein kleines Büro und ein Gästeduschbad.
Der Flur im Dachgeschoss führt zum Schlafzimmer, 3 Kinderzimmern und großem Vollbad mit Eckbadewanne und Infrarotwärmekabine.
Der vollisolierte Spitzboden mit Stehhöhe ist ausgedielt und bietet eine Menge Stauraum.

Im Kaufpreis enthalten ist die PV-Anlage mit 6,15 KW aus dem Jahre 2011, welche Strom zum Eigenverbrauch sowie einen Teil zum Verkauf liefert.

Der Gasverbrauch für eine Familie mit 4 Personen lag 2019 bei ca. 2800kWh - monatlich nur ca. 25 Eur !!

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Übergabe nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2030
Endenergiebedarf: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Im beliebten Pferdedorf Rantrum auf einem großzügigen Südgrundstück in ruhiger Wohnlage steht dieses reizvolle Wohndomizil. Rantrum liegt ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.
Ein Highlight ist der unverbaute Blick vom Garten ins Grüne Richtung Süden !

Ausstattung: Gasbrennwertheizung mit 300l Warmwasserspeicher gekoppelt mit 2 Hochleistungssonnenkollektoren der Firma Wolf zur unterstützenden Warmwasserbereitung, Fussbodenerwärmung in ganzen Erdgeschoss und Badezimmer oben, Handtuchheizungen in den Sanitärbereichen, 7KW-Kaminofen Caminos 3, Zentralstaubsaugeranlage, Wintergarten in Holzbauweise mit Sicherheitsglas, Erdgeschoss gefliest, Dachgeschoss mit 2017 erneuertem Laminat, Nolte-Küche E-Geräte tw. erneuert, Doppelcarport mit Schiebetoren und Starkstromanschluss in der Werkstatt, HWR mit Waschmaschinenanschluss und Bodenablauf, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Sat-Mehrfachanlage mit Anschlüssen im ganzen Haus und LAN in 5 Räumen.
Doppelverglaste Außenfenster mit Ug- Wert 1,2, Geräteschuppen und Abstellmöglichkeiten im hinteren Grundstücksbereich. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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