9 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0680)

Schobüll Nordsee: Großzügiges Reetdachanwesen mit uneinsehbarem wunderschönen Garten am Waldrand

externe Objnr	0680
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Wohnfläche	239 m²
Grundstücksgröße	3.323 m²
Zimmer	9
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach

externe Objnr	0680	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Wohnfläche	239 m²	Grundstücksgröße	3.323 m²
Zimmer	9	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach

Objektbeschreibung: Traumhaft Wohnen unter Reet - Ideal für eine Familie oder Gartenfreunde mit viel Platzbedarf !

Das 1972 von einem namhaften ortsansässigen Architekten massiv errichtete Wohnhaus wurde um 1983 um den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Dank eines separaten Zugangs mit eigenem Aufgang ist die Abtrennung einer Einliegerwohnung gut möglich.
Der komfortabel geschnittene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch viel Licht dank vieler Fenster und Blick in den herrlichen kaum einsehbaren eingewachsenen Garten.
Von Wohnzimmer und Küche gelangt man direkt auf die riesige Süd-Westterrasse - Perfekt zum Sonnenbaden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohndiele mit offenem Kamin und Sitzecke, Wohnzimmer mit runder Fensterfront zum Garten, Küche mit Essgelegenheit, großes Schlafzimmer mit Vollbad en suite, Treppenhaus

Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderwohnbereich mit 2 Kinderzimmer, Duschbad, großer Diele und eigener Küche. Daneben befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings einiger Investitionsstau: Insbesondere Fenster, Böden, Sanitäreinrichtungen entsprechen nicht mehr der heutigen Standards.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer liegt der Luftkurort Schobüll an einem kleinen Berg von 31m. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf den Nationalpark Wattenmeer genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie ab Husum mit der Bahn Direktverbindung nach Westerland/Sylt. Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.
Das wunderschöne Grundstück liegt in absolut ruhiger leichter Hanglage versteckt am Waldrand in 2.ter Baureihe.

Ausstattung: skandinavische Einbauküche, 2 integrierte Garagen, Ölzentralheizung, Tankanlage 2019 erneuert. Teilkeller mit Abstellräumen und Heizungsanlage. Sat TV und DSL Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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