5 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Tönning (Objektnummer 0684)

Hafenstadt Tönning: Wohnhaus mit 2 Mieteinheiten mit Doppelgarage und Garten in ruhiger Ortsrandlage

externe Objnr	0684
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	25832
Ort	Tönning
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	702 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	0684	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	25832
Ort	Tönning	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksgröße	702 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage, Duplex	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Kompaktes Anlageobjekt an der Westküste - Ideal als Wochenend-/ Feriendomizil mit Einnahmen aus Vermietung !

Das 1987 fertiggestellte Wohnhaus (Fertighaus der Firma Nordmark) verfügt über 2 separate Wohnungen mit eigenen Gasthermen (2007) und separaten Strom-, Gas- und Wasserzählern. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat eine Südterrasse mit Garten, die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss einen Südbalkon. Im hinteren Grundstücksbereich stehen 2 Fertiggaragen sowie ein Gartenhäuschen und Abstellmöglichkeiten für Mülltonnen usw.

Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkonausgang, Schlafzimmer, kleines Büro, großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet - das Dachgeschoss wird zum Herbst 2020 frei!
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - seit 2010 wurden erneuert: neue Duschkabinen 2018, 3 Fenster, Bodenbeläge, Einbauküche EG 2018, Giebelseiten neu verkleidet mit Ceralithplanken.
(ANMERKUNG: Die Innenaufnahmen sind nicht mehr ganz aktuell!)
Gesamtkaltmiete aktuell 965,- Eur. mtl. inkl. 2x2o Eur für die Garagen.

Übergabe nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2019
Endenergieverbrauch: 162.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Halbinsel Eiderstedt: In ruhiger Ortsrandlage der beliebten Hafenstadt Tönning liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das Grundstück in Sackgassenlage befindet sich wenige Gehminuten zum Wasser am Eiderdeich. Die Stadt Tönning mit etwa 5000 Einwohnern hat einen schönen historischen Hafen und ist Standort des überregional bekannten Nationalpark-Zentrums "Multimar Wattforum". Im Ort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. Die beliebten Badeorte St. Peter-Ording und Büsum sowie die bekannte Stormstadt Husum sind nur ca. 20km entfernt. Kindergarten, Gemeinschaftsschule und Freibad sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Sat-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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