3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Hamburg / Eppendorf (Objektnummer 0719)

HH Eppendorf: Schöne 3 Zi-Wohnung mit Südbalkon im sanierten Altbau 1.OG - R E S E R V I E R T !

externe Objnr	0719
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	20251
Ort	Hamburg / Eppendorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

externe Objnr	0719	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	20251
Ort	Hamburg / Eppendorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	69 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Balkon/Terrassen	1
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung: Ein reizvolles Investment in einer reizvollen Umgebung - ideal zum Wohnen oder Vermieten!

- COURTAGEFREI - BEZUGSFREI 1.8.2021 -

Das solide Wohnhaus aus dem Jahre 1928 umfasst 20 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, zuletzt Treppenhaus, Putzfassade und Erneuerung und Vergrößerung der Südbalkone. Die hübsche 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl dank ca. 270cm Deckenhöhe. In allen Wohnräumen sowie Diele und Küche liegt schöner alter Pitchpinedielenboden. Eine große Flügeltür ermöglicht die Abtrennung des Ess- vom Wohnzimmer. Vom derzeitigen Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der Platz für etwa 4 Personen bietet. Neben der modernen cremefarbenen Küchenzeile bietet die Küche eine Essgelegenheit für mehrere Personen. Das schlanke Duschbad mit Fenster wurde 2005 modernisiert.

Die Wohnung und auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem verhältnismäßig guten Sanierungsstand (nur 218 Eur monatliches Hausgeld !)

Das Angebot ist für Käufer courtagefrei !!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2028
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: TOPLAGE - Wenige Gehminuten zum Mühlenteich am Rande des beliebten Stadtteils HH-Eppendorf liegt diese solide Wohnimmobilie in einer Seitenstrasse mit Einbahnverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar wie Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglicheiten, Baumarkt sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein kleiner Spaziergang führt in wenigen Minuten zum Alsterlauf, Haynespark und Mühlenteich. Ein großer Kinderspielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt - perfekt für junge Eltern. Der Bus fährt um die Ecke. Von der nächsten U-Bahn-Haltestelle (ca. 1200m) fährt man 10 Minuten zum Jungfernstieg. Schnell erreicht man ebenso Airport und Hauptbahnhof.

Ausstattung: schicke Einbauküche, Duschbad, Dachbodenraum ca. 20qm, Fahrradstellplatz vor dem Haus. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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