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Halbinsel Eiderstedt: Wohn- u. Geschäftshaus in exponierter zentraler Lage wenige Schritte zum Hafen

externe Objnr0742
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25832
OrtTönning
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße318 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer3
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
externe Objnr0742 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ25832
OrtTönning LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordsee Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße318 m² Zimmer4
Schlafzimmer2 Badezimmer3
BefeuerungsartGas HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Ein interessantes Investment mit Potential in zentraler Lage - Ideal für Wohnen, Gewerbe und Vermietung !

Das in den 50er Jahren gebaute Wohn-und Geschäftshaus steht auf einem L-förmigen Eckgrundstück in exponierter Lage mit einem gemütlichen kleinen Stadtgarten im hinteren Bereich.

Das Ladenlokal diente seit Anfang der 80er Jahre bis zuletzt als Spielsalon. Die Wohnungen im Obergeschoss sind unbefristet vermietet. Abstellräume befinden sich im Spitzboden.

EG: Ladenlokal ca 122qm
OG: Mietwohnungen á ca. 66qm und 62qm sowie ein ca. 10qm großer Aufenthaltsraum

Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig grob gesagt Stand 1982 - die Heizungsthermen sind in den letzten paar Jahren erneuert.

Kabel-TV und DSL verfügbar.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: TÖNNING - das Tor zur Halbinsel Eiderstedt!

Tönning, das kleine Hafenstädtchen an der Eider gilt als Geheimtipp für Nordseefans. Der Bade- und Luftkurort mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, das Freibad am Eiderdeich ist Kult und zahlreiche Cafés, Restaurants und urtümliche Gaststätten sorgen für Abwechslung.
Zu den Highlights gehören der historische Hafen, das überregional bekannte Nationalpark-Zentrum „Multimar Wattforum“ sowie das berühmte Packhaus, das als Museum, Ausstellungsfläche und zur Weihnachtszeit als einst „längster Adventskalender der Welt“ dient. Wenige Kilometer westlich von Tönning mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Dort lädt das Naturschutzgebiet „Katinger Watt“ zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Jeweils nur maximal 25 km entfernt sind die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum. Über den Bahnhof Tönning sind auch Bahnreisende schnell angebunden: Es besteht Anschluss an die Bahnverbindung nach Sankt Peter-Ording sowie über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland.

Das Objekt liegt in zentraler Lage nur einen Katzensprung vom Marktplatz und dem historischen Hafen entfernt !
Ausstattung: Jeweils eigene Gasthermen für das Ladenlokal und die beiden Wohnungen . Geräteschuppen beim Hinterhof. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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25813 Husum
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