4 Zimmer Landhaus zum / zur Kauf in Ahrenshöft (Objektnummer 0762)

EIN TRAUM: Supersüße Reetdachkate mit tollem Garten in ruhiger Naturlage im Herzen Nordfrieslands !

externe Objnr	0762
Status	Archiviert
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	25853
Ort	Ahrenshöft
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.640 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

externe Objnr	0762	Status	Archiviert
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	25853
Ort	Ahrenshöft	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.640 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ein echtes UNIKAT ist diese geschmackvoll sanierte Reetdachkate - auf einem großzügigen Gartengrundstück in gefühlter Alleinlage mit Blick ins Weite. Historische Bauelemente und offene Balkenlage gehen mit modernen Designs eine reizvolle Symbiose ein. Das Haus dient seit Jahren als rein privat genutztes Ferien- bzw. Wochenendhaus. Es eignet sich ebenso gut zum Dauerwohnen. Die Deckenhöhe in den Schlafräumen, Küche, Flur und Bad ist ca.195cm - großzügig sind die Raumhöhen in der offenen Diele mit Galerie, dem komplett offenen Dachboden (Wohnzimmer mit Kaminofen) sowie dem Esszimmer. Seit 2011 sind erhebliche Investitionen getätigt worden. Heizkörper im Industriedesign, stylische Armaturen in Bad und Küche, Bakelitschalter mit Dimmfunktion für ein angenehmes Lichtkonzept sind nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Ein Highlight ist der große kaum einsehbare eingewachsene Garten mit schönem Baumbestand. Auch hier ist eine Beleuchtung installiert, die nachts für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Aufteilung:
Flur, offene Diele mit Treppenaufgang zur Galerie/ Wohnzimmer im Dachgeschoß, Schlafzimmer nebst Ankleideraum und Abstellraum, Gästezimmer, Wannenbad, Küche mit Durchgang ins Esszimmer/ Anbau und Ausgang in den Garten.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es ist im Prinzip nach Übergabe bezugsfähig.

Bei Interesse kann es mit "Pütt un Pann" - also voll eingerichtet - übernommen werden. Alles Verhandlungssache !

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Im Herzen Nordfrieslands am Geestrand zur Hattstedter Marsch liegt das hübsche Dorf Ahrenshöft. Das Grundstück liegt im Außenbereich zwischen Dorf und Wald - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Viöl oder Breklum, nur wenige Autominuten entfernt. Die Stormstadt Husum, die beliebte Hamburger Hallig und das Städtchen Bredstedt sind schnell erreicht. Ein paar Minuten mehr fährt man zu den Fährhäfen auf Nordstrand oder Dagebüll /Schlüttsiel - Ideal für die Erkundung der nordfriesischen Insel- und Halligwelt !

Ausstattung: hochwertiger Natursisalteppich, Fußbodenheizung im Esszimmer, Reetdach 2019 erneuert, Ölzentralheizung mit Erdtank, Pkw Stellplatz neben dem Haus, Fass-Sauna im Garten, eigener Brunnen - ideal zur Gartenbewässerung, Glasfaseranschluß möglich, Kanalisationsanschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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