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HUSUM ZENTRUM: Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Ausbaureserve, Westgarten, Balkon und Garage!

externe Objnr0764
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25813
OrtHusum
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße330 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkon/Terrassen2
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
Kaufpreis295.000 €
Provision2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnr0764 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ25813
OrtHusum LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße330 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Balkon/Terrassen2 BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformSatteldach
TerrasseJa Kaufpreis295.000 €
Provision2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garage und Westgarten nur einen Katzensprung zum Marktplatz!

Das optimale Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf weiterführenden Schulen oder Wohnen und Büro unter einem Dach!

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,90m und verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Westterrasse am Garten sowie Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Räume sind hier ca 2,80m hoch. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist bis in die Spitze isoliert, die Fenster sind ca. 2005 und die Gasbrennwertheizung 2016 erneuert.

Es besteht einiger Investitionsstau insbesondere in der Erdgeschosswohnung.

Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse. Vom Balkon im 1. OG hat man einen schönen Blick darauf.

Gold wert ist in dieser zentralen Lage die Garage sowie der Stellplatz davor.

Das Haus ist teilweise vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt.

Übergabe nach Vereinbarung!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 165.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt sehr zentral an einer Durchgangsstrasse. Wenige Schritte sind es fußläufig in die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Ausstattung: Teilkeller mit Heizungsraum, große Garage, Platz für 2 PKW davor, Kabel-TV und DSL verfügbar. Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
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