6 Zimmer Resthof zum / zur Kauf in Husum (Objektnummer 0769)

Ein toller Resthof mit Hauskoppel vor den Toren der Stadt - Ideal für Pferdefreunde mit Familie!

externe Objnr	0769
Status	Aktiv
Betreuer	12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	25813
Ort	Husum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	20.546 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	0769	Status	Aktiv
Betreuer	12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	25813
Ort	Husum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordsee	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	20.546 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Befeuerungsart	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Walmdach
Terrasse	Ja	Kaufpreis	498.000 €
Provision	2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: MEINE KLEINE RANCH !
Hier lassen sich Träume verwirklichen - Komfortabel Wohnen und Platz ohne Ende für Hobbies, Tiere, Garten u.v.m

Der reetgedeckte Wohnteil des historischen Bauernhofes ist 1989 neu aufgebaut worden und mit insgesamt ca. 200qm Wohnfläche auf 6 Zimmern und riesigem offenen Wohnzimmer mit Grundofen und Galerie, wo früher einmal die Lohdiele war. Der alte Stalltrakt mit neuem Blechdach bietet ausreichend Platz für Pferde, Abstellraum und Kornkammer. Darüber befindet sich der Heuboden.

Am Haus angebaut sind eine riesige überdachte Terrasse sowie Schuppen und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Maschinen.

Durch intensive Nutzung des Grundofens (2015) kann das Gebäude weitgehend alternativ beheizt werden.

Das Objekt ist von solider Substanz - es ist nach kosmetischer Renovierung bewohnbar. Sanierungsstau besteht insbesondere bzgl. Reeteindeckung, Heizung und Hauskläranlage.

Übergabe nach Vereinbarung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2032
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: In Alleinlage vor dem Stadtrand der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das knapp 3000qm große eingewachsene Hausgrundstück erschließt sich über eine üppig angelegte Auffahrt mit Rondell mit grüner Insel vor dem Hauseingang. Alter Baumbestand spendet Schatten im Sommer. Im hinteren Bereich bieten Rasenflächen und Spielgeräte einen echten Abenteuerspielplatz für die Kleinen. Ein Highlight ist die arrondierte Hauskoppel von ca. 17.500qm - genial für die Pferde. Gute Anbindung an die B5.

Ausstattung: Ölzentralheizung 1988, moderne Einbauküche, 3 Pferdeboxen im Stall, Hühnerstall, Kornkammer, Sat-TV und DSL verfügbar.
Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss Sonstiges: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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Herr Eggert Eggers
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